合租合同的環(huán)境責(zé)任與管理

合租合同的環(huán)境責(zé)任與管理編號：__________

本合同雙方為：

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合意：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行租賃，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境責(zé)任與管理義務(wù)。

二、合同背景：甲方房產(chǎn)位于__________，乙方因工作、生活需要，與甲方達(dá)成合租意向，雙方就環(huán)境責(zé)任與管理達(dá)成一致，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國家及地方的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)配套設(shè)施及環(huán)境狀況的詳細(xì)說明。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間保持完好，如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施，確保租賃房產(chǎn)的環(huán)境質(zhì)量。

5.甲方應(yīng)配合乙方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自干涉乙方的正常居住權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或擅自移除。

3.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，合理使用資源，節(jié)約能源。

4.乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠或拒付。

5.乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。

6.乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)的鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的合法權(quán)益。

8.乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同期限內(nèi)，按照約定收取租金的權(quán)利。

2.乙方享有在合同期限內(nèi)，按照約定使用租賃房產(chǎn)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用租賃房產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付下一個月的租金。

3.若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、押金支付

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿后，若無損壞及其他違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、其他費用

1.本合同項下產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等應(yīng)由乙方按照實際使用情況自行承擔(dān)。

2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

五、支付方式

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費用。

2.乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“租賃房產(chǎn)租金”或“租賃房產(chǎn)押金”等字樣。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

六、變更與調(diào)整

1.如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)提前一個月通知乙方，并按新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。

2.如乙方連續(xù)__________個月未能支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按合同約定提供符合要求的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.若乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。

3.若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。

4.若甲方擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。

2.若違約行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。

3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行所造成的全部責(zé)任。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

五、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。

六、其他

1.若本合同任何條款因法律、法規(guī)的變更或解釋導(dǎo)致無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除本合同。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定或未履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更

1.本合同的任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。

2.任何對合同內(nèi)容的變更，不得損害第三方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)。

四、終止

1.本合同在以下情形下可終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。

五、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址。

2.通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起或按照郵寄記錄顯示的郵戳日期起，視為通知送達(dá)。

六、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

4.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。

附件：

一、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程竣工驗收備案證明復(fù)印件

二、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告

2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單

三、租賃合同

1.本租賃合同文本

四、租賃雙方身份證明文件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

五、押金收據(jù)

1.押金收據(jù)原件

六、物業(yè)管理規(guī)定及費用標(biāo)準(zhǔn)

1.物業(yè)管理規(guī)定

2.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)

七、租賃房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

八、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其