土建工程業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)合同

土建工程業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方具備一定的土建工程業(yè)務(wù)需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和技術(shù)條件，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行土建工程業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方進(jìn)行土建工程業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)，以滿足甲方在土建工程領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求。

二、合同背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定進(jìn)行土建工程業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和技術(shù)條件，雙方同意簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供土建工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和設(shè)計(jì)圖紙，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度和資金支付節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工，為乙方提供必要的施工條件和便利。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門和監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)，確保工程項(xiàng)目順利推進(jìn)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、變更或終止所產(chǎn)生的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土建工程項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在施工過(guò)程中對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督檢查，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在工程完工后，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交完整的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行保修，承擔(dān)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，并對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量提出合理化建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供項(xiàng)目資料和設(shè)計(jì)圖紙，支付工程款項(xiàng)，配合乙方進(jìn)行施工。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量，遵守施工規(guī)范，確保工程進(jìn)度。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同土建工程業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按以下比例和節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款：

-第一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：工程完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

-第二個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：工程完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

-第三個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：工程完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

-以此類推，直至工程全部完成。

3.驗(yàn)收款：工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_________元整。

4.保修金：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為保修金，即人民幣_(tái)_________元整。保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方應(yīng)將保修金無(wú)息退還甲方。

三、支付條件

1.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方審核無(wú)誤；

2.工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

3.乙方提供的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

2.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、其他

1.本合同支付款項(xiàng)以人民幣結(jié)算；

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的__________日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票；

3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除支付相應(yīng)利息外，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.若乙方未按合同約定完成工程或提供的服務(wù)，除返還已收款項(xiàng)外，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約行為的具體表現(xiàn)

1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和保修金等。

2.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程或提供服務(wù)。

3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

四、仲裁

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

五、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本合同生效前完成各自內(nèi)部審批程序，并將生效證明文件互相交換。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程全部完工且驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為_(kāi)_________個(gè)月。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е鹿こ萄悠?，合同有效期相?yīng)順延。

三、變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同約定的工期結(jié)束，且工程已全部完工并驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

e.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本合同相關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可分割條款

本合同的各項(xiàng)條款為不可分割的單一文件，合同各方不得以其各自單方主張變更或刪除其中任何條款。

七、適用語(yǔ)言

本合同以中文書(shū)就，中文文本為準(zhǔn)。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同正本一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

一、需求文檔

1.土建工程項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的具體需求、功能要求和性能指標(biāo)。

2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括工程進(jìn)度安排、人員配置、設(shè)備需求等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.土建工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計(jì)變更通知書(shū)，如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因客觀原因需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的記錄。

三、技術(shù)規(guī)格

1.土建工程項(xiàng)目的施工技術(shù)規(guī)范，包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的技術(shù)要求。

2.施工過(guò)程中所需遵守的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本。

2.乙方施工資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代