新環(huán)境房屋合同范本

新環(huán)境房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為房屋的買方、出租方或委托方，乙方作為房屋的賣方、承租方或服務(wù)提供方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保交易的合法性、合規(guī)性。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋的買賣、租賃、維修、保養(yǎng)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面，以保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)交易秩序，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行。同時(shí)，也為雙方在交易過程中提供了一個(gè)明確的參考依據(jù)，有助于解決可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著互信、互利、共贏的原則，共同簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。希望雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)房屋交易的目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、租賃、維修、保養(yǎng)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指房屋的買方、出租方或委托方，名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式如上所述。

2.乙方：指房屋的賣方、承租方或服務(wù)提供方，名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式如上所述。

3.房屋：指甲方或乙方名下的房屋，具體地址和編號如合同所述。

4.交易：指甲方購買、租賃乙方房屋，或乙方出售、出租甲方房屋的行為。

5.費(fèi)用：指與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買或租賃乙方房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行使用、處置。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售或出租甲方房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋交易相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（8）乙方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)解答甲方對房屋的疑問，提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方了解房屋情況。

（10）乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋的正常使用。

（11）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

（12）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用。

本合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同努力確保交易的順利進(jìn)行。如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)：

1.雙方簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付房價(jià)的【】%作為定金，定金支付至乙方指定的賬戶。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余的房價(jià)。

3.支付房價(jià)的方式為：【】方式，具體支付流程和要求按照雙方約定的方式執(zhí)行。

乙方收取房價(jià)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付房價(jià)至乙方指定的賬戶。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

本合同的有效期限及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得延遲。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的【】%。

2.乙方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價(jià)的【】%向甲方支付違約金。

3.甲方延遲支付房價(jià)的，應(yīng)按照延遲支付部分房價(jià)的【】%向乙方支付違約金。

4.一方違反合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。

5.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，如一方未按約定履行義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)【】日以上，雙方可協(xié)商終止或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，如一方未履行導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同，并免除因此導(dǎo)致的一方或雙方的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)【】日以上，雙方可協(xié)商終止或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照雙方約定的方式，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告不可抗力事件的情況及影響。

第七條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議。

2.雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行爭議解決過程中的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供證據(jù)、參與調(diào)解或仲裁等。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按照調(diào)解協(xié)議分擔(dān)。

7.本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生時(shí)，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，確保爭議的及時(shí)、公正解決。

8.本合同的爭議解決條款，旨在確保雙方在履行合同過程中遇到的爭議能夠得到有效解決，維護(hù)合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)送后，雙方應(yīng)立即通過電話或電子郵件確認(rèn)通知的收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的終止條件發(fā)生；

d.依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行合同外的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、維護(hù)社會公共利益、保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)等。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃證、交易款項(xiàng)支付憑證等。

2.附件：本合同附件應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的補(bǔ)充。附件的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議