鋪面出售租賃合同范本

鋪面出售租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人和負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××個體工商戶，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人和負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于××省××市××區(qū)××街道××號的鋪面出售/租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議。該協(xié)議的目的是為了明確雙方在此次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

該合同主要包括以下幾個部分：定義、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。

在本合同中，甲方為鋪面的出售/出租方，乙方為鋪面的購買/承租方。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對合同內(nèi)容的充分了解和自愿。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)交易的公平、公正和誠信。

在此，雙方鄭重承諾，在本合同的簽訂和履行過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實(shí)守信，公平交易，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在鋪面出售/租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并規(guī)范雙方的行為。本合同涉及的具體內(nèi)容包括鋪面的出售/租賃、價款支付、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.鋪面：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的商業(yè)鋪面。

2.出售：指甲方將其擁有的鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.租賃：指甲方將其擁有的鋪面使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。

4.價款：指乙方購買/租賃鋪面應(yīng)支付的金額。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。

6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證鋪面的合法性，確保其擁有鋪面的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售/租賃行為。

2.甲方應(yīng)向乙方提供鋪面的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出售/租賃行為，將鋪面交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)保證鋪面的質(zhì)量和使用功能，確保鋪面符合乙方經(jīng)營需求。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面購買/租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。

6.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付價款，并按期支付租金。

2.乙方應(yīng)合法使用鋪面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成與鋪面購買/租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.乙方應(yīng)對鋪面的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對鋪面的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保鋪面的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)向甲方支付價款人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買/租賃鋪面的費(fèi)用。

2.乙方向甲方支付價款的支付方式為：【】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期價款人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買/租賃鋪面的定金。

4.剩余價款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，分【】期支付，每期支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體分期付款方式和時間如下：

第一期：在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；

第二期：在【】年【】月【】日前支付；

第三期：在【】年【】月【】日前支付；

以此類推。

5.甲方收到乙方支付的每期價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

6.乙方未按照本合同約定按時支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將鋪面交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成與鋪面購買/租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.本合同項下的分期付款期限，應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。

5.本合同項下的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的違約情形及其后果進(jìn)行處理。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照本合同約定時間交付鋪面，或交付的鋪面不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方未按照本合同約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.一方違反本合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

6.本合同項下的違約金、賠償?shù)仁马棧p方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同簽訂地：【】省【】市【】區(qū)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并本合同的履行期限相應(yīng)順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響的一方應(yīng)每隔合理時間向?qū)Ψ教峁┮淮尾豢煽沽κ录睦^續(xù)存在和影響情況的證明文件。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.如果雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議無法解決，應(yīng)提交【】進(jìn)行仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.本合同項下的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，保持交易的和諧。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向【】提出仲裁申請，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議事項提起訴訟。

4.如果一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院申請撤銷仲裁裁決，但該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，提供必要的證據(jù)和文件。

6.無論爭議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非本合同另有規(guī)定。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應(yīng)采用書面形式，并通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

d)一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項，包括但不限于支付未付的價款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和責(zé)任承擔(dān)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等的法律效力。

2.附件：包括但不限于鋪面產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、付款憑證等。