2006物業(yè)合同范本

2006物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃事項(xiàng)

1.1物業(yè)概況

甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層高_(dá)_________米，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《物業(yè)設(shè)施清單》。

1.2租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金

本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________）。

1.3.2支付方式

乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

二、物業(yè)使用及維護(hù)

2.1物業(yè)用途

乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得將物業(yè)用于__________（禁止用途）。

2.2物業(yè)維護(hù)

2.2.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。

2.2.2乙方不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)、布局，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

三、物業(yè)費(fèi)用

3.1水電費(fèi)

物業(yè)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

3.2物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)的管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，由乙方按月繳納。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

4.1.1如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付每日租金__________元的違約金。

4.1.2如甲方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償乙方損失。

4.2乙方違約責(zé)任

4.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金__________元的違約金。

4.2.2如乙方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)、布局，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2附件

附件一：物業(yè)設(shè)施清單

附件二：物業(yè)管理公約

附件三：租賃保證金收據(jù)

附件四：租金收據(jù)

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方作為物業(yè)管理方，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃事項(xiàng)

1.1物業(yè)概況

甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層高_(dá)_________米，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《物業(yè)設(shè)施清單》。

1.2租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金

本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________）。

1.3.2支付方式

乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方責(zé)任

2.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

2.1.2第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用物業(yè)。

2.2第三方權(quán)利

2.2.1第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理行為，包括但不限于對(duì)乙方違規(guī)行為的制止。

2.2.2第三方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方權(quán)利

3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方對(duì)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。

3.2甲方利益

3.2.1甲方享有物業(yè)租賃收益，包括租金收入。

3.2.2甲方享有物業(yè)增值收益，包括物業(yè)出售或出租時(shí)獲得的溢價(jià)。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任

4.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金__________元的違約金。

4.1.2如乙方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)、布局，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2乙方限制條款

4.2.1乙方不得將物業(yè)用于__________（禁止用途）。

4.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將物業(yè)交付他人使用。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2附件

附件一：物業(yè)設(shè)施清單

附件二：物業(yè)管理公約

附件三：租賃保證金收據(jù)

附件四：租金收據(jù)

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)引入專業(yè)的物業(yè)管理方，對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理，提高物業(yè)價(jià)值，確保甲方獲得穩(wěn)定的租賃收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化，提高物業(yè)的使用價(jià)值，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)，為保障乙方在使用過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)引入第三方作為物業(yè)管理方，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃事項(xiàng)

1.1物業(yè)概況

甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層高_(dá)_________米，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《物業(yè)設(shè)施清單》。

1.2租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金

本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：______________________）。

1.3.2支付方式

乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方責(zé)任

2.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

2.1.2第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用物業(yè)。

2.2第三方權(quán)利

2.2.1第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理行為，包括但不限于對(duì)乙方違規(guī)行為的制止。

2.2.2第三方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方權(quán)利

3.1.1乙方享有物業(yè)的合法使用權(quán)，甲方和第三方不得干涉乙方正常使用物業(yè)。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方利益

3.2.1乙方有權(quán)獲得物業(yè)使用的穩(wěn)定性和持續(xù)性，甲方和第三方不得擅自終止或影響乙方租賃權(quán)益。

3.2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的裝修改造，但需提前通知甲方和第三方并獲得書(shū)面同意。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任

4.1.1如甲方未按時(shí)交付物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向乙方支付每日租金__________元的違約金。

4.1.2如甲方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方限制條款

4.2.1甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或轉(zhuǎn)租。

4.2.2甲方不得要求乙方提前支付超出合同約定的租金或押金。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2附件

附件一：物業(yè)設(shè)施清單

附件二：物業(yè)管理公約

附件三：租賃保證金收據(jù)

附件四：租金收據(jù)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于