小區(qū)鋪面租房合同范本

小區(qū)鋪面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體工商戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方為×××小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)鋪面的出租權。乙方為有意租賃該小區(qū)鋪面的個體工商戶，擬從事與小區(qū)居民生活相關的商業(yè)活動。雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方鋪面一事達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)共贏。甲方作為出租方，有義務提供符合約定條件的鋪面及配套設施，并確保鋪面的使用權歸乙方。乙方作為承租方，有義務按照約定的租金、租賃期限、經營范圍等履行合同約定，并按照甲方要求承擔相關費用。

雙方合作的背景是甲方需要通過出租鋪面獲取收益，而乙方需要一個合適的經營場所開展業(yè)務。在此基礎上，雙方達成租賃意向，并簽訂本合同，以確保合作順利進行。

本合同條款共計××條，包括當事人信息、鋪面描述、租賃期限、租金及支付方式、甲方權利與義務、乙方權利與義務、合同的變更與解除、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，并對本合同的含義、內容、條款等方面有充分理解。在簽訂合同后，雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。

為保證本合同的履行，甲乙雙方在本合同簽訂后×天內，應按照合同約定完成租賃事宜。在合同履行期間，雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為×年。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××小區(qū)物業(yè)管理公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××個體工商戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××小區(qū)鋪面的租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。合同范圍包括鋪面的租賃、使用、維護、管理以及相關費用的承擔等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××小區(qū)物業(yè)管理公司，作為鋪面的出租方。

2.乙方：指×××個體工商戶，作為鋪面的承租方。

3.鋪面：指位于×××小區(qū)的鋪位，具體位置和面積詳見附件。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃鋪面的時間期限。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的鋪面租賃費用。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證鋪面在租賃開始時符合約定的使用條件，包括基礎設施、配套設施等。

2.甲方應負責對鋪面及其周邊環(huán)境進行日常維護和管理，確保鋪面的安全和衛(wèi)生。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并在合同約定的范圍內對鋪面進行合理使用。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與經營活動相關的證照手續(xù)，提供必要的經營條件。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營鋪面，但不得改變鋪面的結構和用途。

2.乙方應按照約定的租金和支付方式及時支付租金，如有遲延，應支付滯納金。

3.乙方應自行承擔經營活動產生的稅費、水電網(wǎng)費等費用，并遵守相關法律法規(guī)。

4.乙方應負責鋪面的日常維護和清潔，確保鋪面的安全與衛(wèi)生。

5.乙方不得在鋪面內進行違法活動，不得損害小區(qū)居民和甲方的合法權益。

6.合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求遷出鋪面，并承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：鋪面月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月×日前支付當月租金。若乙方延遲支付，應按照延遲天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為租金的×%。

4.合同簽訂后，乙方應支付押金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），合同終止或解除后，無欠租、損壞等情況下，押金予以退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.租賃期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.任何一方未按本合同約定履行義務的，另一方有權要求履行，并有權要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.未按約定提供鋪面或提供的鋪面不符合約定的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

b.提前終止合同的，甲方應支付乙方違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），并賠償乙方因合同終止而產生的實際損失。

2.乙方違約：

a.未按約定支付租金的，乙方應支付滯納金，并承擔甲方因延遲收租而產生的其他損失。

b.未按約定使用鋪面或改變鋪面用途的，乙方應承擔甲方因此產生的損失，并按照甲方要求恢復鋪面原狀。

c.提前解除合同的，乙方應支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），并賠償甲方因合同解除而產生的實際損失。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。

4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商調整合同履行期限。

5.如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力導致違約的責任。

6.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行，除非雙方協(xié)商決定不再繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除訴訟事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

4.雙方同意，仲裁委員會仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，保持合作態(tài)度，共同維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議。

b.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.一方違約嚴重，對方有權單方面終止合同。

d.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出鋪面，并承擔相關費用。

5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。

4.本合同的簽署日期、地點分別