新派房出售合同范本

新派房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷售，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品和服務(wù)。甲方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話為XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產(chǎn)的銷售與中介服務(wù)，致力于為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。乙方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話為XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有新派房的出售權(quán)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，愿意為甲方的新派房項(xiàng)目提供銷售服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同。本合同的目的是規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同所涉及的新派房是指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅項(xiàng)目，共計(jì)XX套房屋。房屋的具體信息包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，具體細(xì)節(jié)將在合同附件中詳細(xì)列出。

雙方合作的背景是甲方需要將新派房項(xiàng)目進(jìn)行銷售，而乙方具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)資源，能夠幫助甲方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)新派房項(xiàng)目的銷售工作。

在本合同中，雙方將明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于銷售價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。同時(shí)，雙方也將約定在遇到不可抗力情況時(shí)的處理方式，以及爭(zhēng)議解決的途徑。

本合同的簽訂是為了確保雙方在合作過(guò)程中能夠遵循約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在本合同的最后，雙方將進(jìn)行簽署，并留存相應(yīng)的簽字蓋章件。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，除非雙方另有約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在新派房銷售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.甲方負(fù)責(zé)提供新派房的詳細(xì)信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)新派房進(jìn)行銷售，并按照約定向甲方支付銷售傭金。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保合同的順利履行。甲方應(yīng)按照約定提供房屋，乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)。

4.本合同還對(duì)雙方在合作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題進(jìn)行了約定，包括但不限于違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為了明確本合同中的一些關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)，避免歧義，現(xiàn)對(duì)以下術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.新派房：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅項(xiàng)目，共計(jì)XX套房屋。

2.銷售傭金：指乙方完成新派房銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，具體比例在本合同附件中約定。

3.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。

4.違約：指合同一方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供新派房的詳細(xì)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，提供必要的支持與配合。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售傭金，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

5.甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成新派房的銷售任務(wù)，并確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付工作，提供必要的支持與配合。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售傭金，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

5.乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

新派房的具體銷售價(jià)格以及價(jià)格調(diào)整機(jī)制將在本合同附件中詳細(xì)列出。乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向甲方購(gòu)買新派房，并確保價(jià)格的保密性。

支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付新派房的購(gòu)買款項(xiàng)。

支付時(shí)間：乙方應(yīng)在與甲方簽訂房屋購(gòu)買合同之日起XX日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照約定的還款計(jì)劃分批支付。具體支付時(shí)間及金額將在本合同附件中詳細(xì)列出。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽署之日起至新派房全部售出之日止。

甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付新派房，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成新派房的銷售任務(wù)，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付新派房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的XX%。

2.若甲方未能按照約定提供新派房的相關(guān)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未能按照約定時(shí)間完成新派房的銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的XX%。

2.若乙方違反合同保密條款，泄露新派房的價(jià)格等商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁令等；

3.社會(huì)異常情況，如罷工、騷亂、交通事故等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力情況對(duì)合同的影響，決定合同的繼續(xù)履行或終止履行。

在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力情況消除后，受影響方應(yīng)立即采取措施，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信、公平的態(tài)度，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方商譽(yù)和市場(chǎng)聲譽(yù)。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方明確，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)本合同的其余條款具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照爭(zhēng)議解決的結(jié)果履行合同義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到，否則視為通知無(wú)效。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.新派房全部售出；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力情況持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

本合