低首付貸款合同范本

低首付貸款合同范本

甲方（貸款方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（借款方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，擁有合法的貸款業(yè)務(wù)資格；乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請低首付貸款。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）【金額大寫】元整（小寫：￥【金額小寫】元）的貸款。

第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于乙方購買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第四條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【利率】%。

2.利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×利率×實(shí)際占用天數(shù)/360。

3.乙方應(yīng)按月支付利息，每月的【約定日期】為付息日。

第五條還款方式

1.乙方可選擇以下還款方式之一：

（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包含本金和利息。

（2）等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減。

2.乙方應(yīng)在每月的【約定日期】前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。

第六條提前還款

1.乙方可提前還款，但需提前【提前還款通知期】天書面通知甲方。

2.提前還款部分不計(jì)收利息，但甲方有權(quán)收取提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額為提前還款金額的【提前還款手續(xù)費(fèi)比例】%。

第七條貸款擔(dān)保

1.乙方同意以其所購買的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

2.雙方應(yīng)于本合同簽訂后【抵押登記辦理期限】日內(nèi)到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

3.抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第八條保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)辦理期限】日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。

2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息和償還本金。

2.甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。

3.甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按期、足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)保證貸款用途符合本合同約定。

3.乙方應(yīng)按期支付利息和償還本金。

4.乙方應(yīng)配合甲方對貸款使用情況的檢查和監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方未按期支付利息或償還本金的，甲方有權(quán)按逾期金額每日【逾期罰息比例】%的比例計(jì)收罰息。

2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：【簽訂日期】

附件：

1.乙