鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房出租合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于_____________________的商品房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為：_____________________，權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1該房屋的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的租金為每月______元（大寫：______），租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/年付）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第______日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），甲方指定的收款賬戶為：______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______），押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金退還給乙方，除非乙方有未結(jié)清的費(fèi)用或損壞房屋及附屬設(shè)施的情況。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋返還單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性和正常使用功能，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的自然損壞負(fù)責(zé)修繕。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付或者延遲支付租金累計(jì)達(dá)______日以上的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

9.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方延遲交付房屋達(dá)______日以上的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3甲方不履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金______元（大寫：______）。

10.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金______元（大寫：______）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：___________________