北京自住房合同范本

北京自住房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于北京市的住房（以下簡(jiǎn)稱“自住房”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1自住房位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2自住房現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修為__________，家具、電器等配套設(shè)施齊全，具體清單見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月支付甲方自住房租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及費(fèi)用

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。

3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用自住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)自住房進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。

4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將自住房恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

5.3甲方未按時(shí)交付自住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付自住房租金的_____%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3附件：

附件一：自住房家具、電器清單

附件二：本合同簽訂前甲乙雙方確認(rèn)的自住房現(xiàn)狀照片

附件三：本合同簽訂前甲乙雙方確認(rèn)的自住房裝修情況說明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為自住房所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為自住房承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為自住房的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于北京市的住房（以下簡(jiǎn)稱“自住房”）出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1自住房位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2自住房現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修為__________，家具、電器等配套設(shè)施齊全，具體清單見附件一。

1.3丙方負(fù)責(zé)自住房的物業(yè)管理及維護(hù)工作，包括但不限于房屋設(shè)施的維修、清潔、綠化等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月支付甲方自住房租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3丙方每月向甲方支付物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、押金及費(fèi)用

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。

3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.3丙方應(yīng)確保自住房的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用自住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)自住房進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。

4.3丙方應(yīng)定期對(duì)自住房進(jìn)行巡查，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

5.3丙方未按時(shí)交付物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金。

5.4乙方違反第四條約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3附件：

附件一：自住房家具、電器清單

附件二：本合同簽訂前甲乙雙方確認(rèn)的自住房現(xiàn)狀照片

附件三：本合同簽訂前甲乙雙方確認(rèn)的自住房裝修情況說明

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入旨在提高自住房的物業(yè)管理及維護(hù)水平，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更加規(guī)范、高效的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，降低甲方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為自住房所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入。

9.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，能夠有效約束乙方和丙方的行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為自住房承租人，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為自住房所有權(quán)人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為自住房的裝修及維護(hù)服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于北京市的住房（以下簡(jiǎn)稱“自住房”）并委托丁方進(jìn)行裝修及維護(hù)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1自住房位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2自住房現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修為__________，家具、電器等配套設(shè)施齊全，具體清單見附件一。

1.3丁方負(fù)責(zé)自住房的裝修及維護(hù)工作，包括但不限于房屋設(shè)施的維修、清潔、綠化等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月支付甲方自住房租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3丁方每月向乙方支付裝修及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、押金及費(fèi)用

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。

3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.3甲方應(yīng)確保自住房的交付狀態(tài)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稑?biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用自住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)自住房進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。

4.3丁方應(yīng)定期對(duì)自住房進(jìn)行巡查，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)交付自住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付自住房租金的_____%作為違約金。

5.3丁方未按時(shí)交付裝修及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付裝修及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金。

5.4甲方違反第三條約定，未確保房屋交付狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金減免等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3附件：

附件一：自住房家具、電器清單

附件二：本合同簽訂前甲乙雙方確認(rèn)的自住房現(xiàn)狀照片

附件三：本合同簽訂前甲乙雙方確認(rèn)的自住房裝修情況說明

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的權(quán)益，確保租賃期間的居住舒適度和房屋維護(hù)質(zhì)量。

8.2乙方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，能夠有效約束甲方和丁方的行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲