企業(yè)員工宿舍租賃協(xié)議合同

企業(yè)員工宿舍租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：______________第一條宿舍概述1.1宿舍樓位于：____________________1.2宿舍樓建筑總面積：____________平方米1.3甲方出租給乙方的宿舍房間編號為：____________________1.4宿舍房間實際使用面積：________平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日之前支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將宿舍房間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條宿舍使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的宿舍房間現(xiàn)狀使用，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途和內(nèi)部設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)維修費用。5.3甲方負(fù)責(zé)宿舍樓公共部分的維修、養(yǎng)護，確保宿舍樓的安全使用。第六條宿舍管理6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理制度，服從甲方管理人員的管理。6.2乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)亂丟垃圾、堆放雜物。6.3乙方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動，不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租宿舍房間。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。7.2若乙方違反本合同第六條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項1.明確雙方信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.宿舍描述：詳細(xì)記錄宿舍的位置、面積、編號等，以避免后續(xù)因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，對于續(xù)租的條款也要提前約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式必須明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件需明確，保障雙方權(quán)益。6.宿舍使用及維修：乙方應(yīng)合理使用宿舍，對損壞的設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。7.宿舍管理：乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度，維護宿舍秩序。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金等處罰措施。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，保障合同履行。解決辦法1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方：指擁有宿舍樓產(chǎn)權(quán)并出租宿舍的一方，即甲方。承租方：指租賃宿舍的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的宿舍租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指乙方為使用宿舍而支付給甲方的費用。保證金：指乙方在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢，用于保證租賃期間乙方履行合同義務(wù)。違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.企業(yè)為新入職員工提供宿舍場合描述：一家公司為了吸引和留住人才，為新入職的員工提供宿舍。補充條款：為了確保新員工能夠安心入住，可以在合同中增加一條：“甲方應(yīng)確保宿舍在乙方入住前達到適宜居住的條件，包括必要的家具和家電配置?！?.企業(yè)為實習(xí)生提供臨時宿舍場合描述：企業(yè)接收了一批實習(xí)生，需要為他們提供臨時的住宿。補充條款：由于實習(xí)期的特殊性，可以添加：“租賃期限可根據(jù)乙方實習(xí)期限進行調(diào)整，甲方應(yīng)在乙方實習(xí)結(jié)束前至少一個月通知乙方是否續(xù)租。”3.企業(yè)為外派員工提供外地宿舍場合描述：企業(yè)有員工需要長期在外地工作，公司提供宿舍。補充條款：考慮到外派員工的特殊情況，可以增加：“甲方應(yīng)提供宿舍所在地的必要生活信息，如交通、醫(yī)療等，并確保乙方在緊急情況下能夠獲得及時幫助。”4.企業(yè)員工家屬住宿場合描述：企業(yè)允許員工家屬在特定條件下入住宿舍。補充條款：為了明確家屬入住的條件，可以添加：“乙方家屬入住需得到甲方書面同意，并遵守甲方宿舍管理規(guī)定。家屬入住期間產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)?！焙贤韪郊斜?.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對宿舍樓擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的復(fù)印件，用