農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償協(xié)議

農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“農(nóng)地”），乙方有意向流轉(zhuǎn)該農(nóng)地用于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流轉(zhuǎn)用途”），雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)地流轉(zhuǎn)給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及補(bǔ)償事項(xiàng)。

二、合同背景：甲方擁有農(nóng)地使用權(quán)，乙方需要流轉(zhuǎn)該農(nóng)地進(jìn)行流轉(zhuǎn)用途，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

四、流轉(zhuǎn)面積及范圍：甲方同意將農(nóng)地__________（具體面積）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

五、流轉(zhuǎn)用途：乙方承諾將農(nóng)地用于__________（流轉(zhuǎn)用途）。

六、補(bǔ)償事項(xiàng)：甲方同意按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金。

七、其他約定：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有農(nóng)地的使用權(quán)，并有權(quán)將其流轉(zhuǎn)給乙方使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限、面積和范圍，將農(nóng)地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保農(nóng)地在流轉(zhuǎn)期間不受第三方權(quán)利的侵害，并對(duì)農(nóng)地的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額支付給乙方農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)地流轉(zhuǎn)后的土地使用和管理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的流轉(zhuǎn)用途，合理使用農(nóng)地，不得改變土地性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限使用農(nóng)地，不得擅自提前或延期收回。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)地使用的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法用途。

4.乙方應(yīng)保護(hù)農(nóng)地環(huán)境，不得破壞土壤、水源和生態(tài)環(huán)境。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)農(nóng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保農(nóng)地的正常使用。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行農(nóng)地流轉(zhuǎn)后的土地使用和管理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用農(nóng)地，并確保農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金的支付。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變土地用途或損害農(nóng)地。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付農(nóng)地，并確保農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金的支付。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的農(nóng)地，并保證農(nóng)地的使用權(quán)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的流轉(zhuǎn)用途使用農(nóng)地，并保證農(nóng)地的合理利用。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金的預(yù)付款。

2.分期支付：自首付款支付之日起，乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后的__________日內(nèi)，向甲方支付年度流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），直至合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。

3.結(jié)算支付：合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方按照約定支付的款項(xiàng)后，將相應(yīng)金額的款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后__________日內(nèi)確認(rèn)收訖。

3.如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)地流轉(zhuǎn)未能按約定進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)拒絕接受乙方后續(xù)的支付款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方在農(nóng)地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)地流轉(zhuǎn)無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。

五、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，但變更后的支付方式應(yīng)形成書(shū)面文件，并作為本協(xié)議的附件。

2.任何支付方式的變更，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.甲方未按合同約定支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

c.甲方違反合同約定，擅自改變農(nóng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

b.乙方違反合同約定，未按約定用途使用農(nóng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按合同約定時(shí)間使用農(nóng)地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方均放棄仲裁，爭(zhēng)議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂地及爭(zhēng)議解決地均為_(kāi)_________。

四、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在合同約定的有效期內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定或因法律規(guī)定而終止，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

2.任何口頭約定或未經(jīng)雙方簽字蓋章的書(shū)面約定，均對(duì)本協(xié)議的變更或補(bǔ)充不產(chǎn)生法律效力。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同約定的有效期滿；

b.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

e.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于農(nóng)地使用權(quán)的退還、剩余補(bǔ)償金的支付等。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的所有通知、文件或資料，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相應(yīng)義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識(shí)，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、農(nóng)地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料

1.農(nóng)地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.農(nóng)地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.農(nóng)地現(xiàn)狀照片及評(píng)估報(bào)告。

二、流轉(zhuǎn)用途相關(guān)文件

1.乙方流轉(zhuǎn)用途可行性研究報(bào)告；

2.乙方流轉(zhuǎn)用途相關(guān)審批文件復(fù)印件。

三、合同履行相關(guān)文件

1.甲方農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金支付憑證；

2.乙方農(nóng)地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金收據(jù)；

3.農(nóng)地流轉(zhuǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用發(fā)票。

四、爭(zhēng)議解決相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商記錄；

2.仲裁或訴訟判決書(shū)。

五、其他

1.本協(xié)議簽署日期；

2.雙方簽字蓋章頁(yè)；

3.