2025年商業(yè)綜合體運(yùn)營管理合同

2025年商業(yè)綜合體運(yùn)營管理合同甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，乙方具備豐富的商業(yè)綜合體運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理事項(xiàng)達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方名稱：____有限公司1.2甲方地址：____1.3乙方名稱：____管理有限公司1.4乙方地址：____二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體的土地使用權(quán)、建筑物及相關(guān)設(shè)施。3.1.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體外部環(huán)境及公共設(shè)施的維護(hù)與管理。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷等。3.2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告商業(yè)綜合體的運(yùn)營情況，包括財務(wù)報表、市場分析等。四、運(yùn)營管理費(fèi)用4.1乙方運(yùn)營管理費(fèi)用為____元/平方米/月，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度運(yùn)營管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、招商與租賃5.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商工作，確保商家質(zhì)量及業(yè)態(tài)搭配。5.2乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定租賃價格、租賃期限等事項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃合同糾紛，確保商業(yè)綜合體正常運(yùn)營。六、物業(yè)管理6.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障等。6.2乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理制度，確保商業(yè)綜合體安全、舒適、和諧的運(yùn)營環(huán)境。6.3乙方應(yīng)定期對商業(yè)綜合體進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。七、市場營銷與推廣7.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的市場營銷與推廣工作，提高商業(yè)綜合體的知名度和影響力。7.2乙方應(yīng)制定年度市場營銷計劃，并報甲方備案。7.3乙方應(yīng)充分利用各種渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括線上、線下活動、廣告投放等。八、合同變更與終止8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更或終止本合同。8.2如雙方因特殊原因需變更或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.3合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體恢復(fù)正常運(yùn)營狀態(tài)，并交付甲方。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司