二零二五年度房產(chǎn)代持合同（房產(chǎn)贈與背景下的代持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)代持合同（房產(chǎn)贈與背景下的代持）甲方（房產(chǎn)贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)代持描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。甲方將上述房產(chǎn)代持給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保管、使用和轉(zhuǎn)售等責(zé)任。2.代持期限本合同約定的代持期限為______年，自合同簽訂之日起生效。代持期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)歸還或進行相應(yīng)的處理。二、代持權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代持房產(chǎn)，并有權(quán)隨時查詢房產(chǎn)的權(quán)屬信息。甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)要求乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或進行其他處置，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時將房產(chǎn)權(quán)屬信息變更至甲方名下。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進行非法活動。三、代持費用與支付1.代持費用本合同約定的代持費用為每年______元，甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付。甲方支付代持費用后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。2.支付方式代持費用采用______方式支付，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自處分或轉(zhuǎn)讓代持房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按時支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方代持的房產(chǎn)進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬變更或其他問題，有權(quán)要求乙方立即糾正。有權(quán)在代持期間要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以證明其代持資格。義務(wù)：在代持期間，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房產(chǎn)。應(yīng)按照本合同約定支付代持費用，并確保支付方式的合法性和安全性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費用。如因甲方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。應(yīng)按照甲方要求，及時辦理房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。六、房產(chǎn)權(quán)屬變更1.變更程序若甲方要求將代持房產(chǎn)的權(quán)屬變更至其名下，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。任何房產(chǎn)權(quán)屬變更均需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方書面同意。2.變更費用房產(chǎn)權(quán)屬變更所需產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)代持進度，在乙方按照甲方要求完成相關(guān)手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有代持手續(xù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代持費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未妥善保管代持房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)代持細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于代持費用、房產(chǎn)權(quán)屬變更等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日