2025年度科技園區(qū)商鋪租賃合同終止及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)商鋪租賃合同終止及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃合同終止1.根據(jù)雙方簽訂的商鋪租賃合同，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止該租賃合同。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并確保甲方無需承擔任何維修責(zé)任。二、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作協(xié)議1.1甲方同意為乙方提供一定面積的商鋪用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目運營。1.2乙方承諾在商鋪內(nèi)開展符合國家政策及甲方要求的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目。1.3雙方共同協(xié)商確定商鋪租賃期限及租金等相關(guān)事宜。三、合作期限與租金1.合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。2.租金：商鋪租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為______。四、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)：1.1甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)開展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行監(jiān)督和管理。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的合法合規(guī)。2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并負責(zé)商鋪的日常維護和管理。3.違約責(zé)任：3.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。3.2如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)活動，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方終止租賃合同的決定進行審查，如認為終止理由不充分，有權(quán)拒絕終止。有權(quán)要求乙方在終止合同前，將商鋪恢復(fù)至原狀，并確保不損害甲方利益。義務(wù)：在合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，直至合同終止日。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供搬遷指導(dǎo)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止前，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)：在合同終止前，乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪不受損害。按照合同約定的時間，將商鋪交還給甲方。六、合同終止條件1.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：甲方提前通知乙方終止合同、乙方違約導(dǎo)致合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。2.終止通知任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明終止原因。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。2.保證金甲方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付______元作為保證金，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交還商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____