居住房屋按季結(jié)算租賃合同范本

居住房屋按季結(jié)算租賃合同范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。

1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)為：______________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），按季結(jié)算。

4.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第______日前支付當(dāng)季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動(dòng)用押金。

5.3租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還房屋后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的配合。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

8.3乙方不得擅自增加居住人數(shù)，如需增加，應(yīng)征得甲方書面同意。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還甲方。

9.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單。

第十條合同變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的返還事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________