商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同范本甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下租賃合同：第一條租賃物及位置1、出租人同意將其擁有的房屋作為出租物，出租給承租人使用。2、出租物的地址為____________，面積為____________。第二條租賃期限1、租賃期限為____________年，租賃期自____________年____月____日起，至____________年____月____日止。2、租賃期滿后，若乙方有續(xù)租意向，應(yīng)于租賃期滿前_____個月書面告知甲方。在甲方確認(rèn)同意后，租賃合同繼續(xù)有效。第三條租金與押金1、租金為每月____________元。2、每年提前交租金____個月。3、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付本合同租金的押金____________元。4、租賃期滿后，如乙方無欠租金及未按時退還出租物及未清理出租物，甲方應(yīng)于收到乙方的退租申請及出租物交還后_____日內(nèi)退還押金。第四條出租物的使用及裝修1、乙方租賃出租物僅限于____________用途，禁止改變使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得合并或拆分使用。2、乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前______天書面告知甲方，獲得甲方書面同意并提供相關(guān)資料，必須符合國家和地方政府規(guī)定的建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)。如因乙方裝修或改建導(dǎo)致的責(zé)任及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、租期屆滿時，租賃物應(yīng)當(dāng)與乙方租賃前的交付狀態(tài)一致，如有損壞、灰塵：①由承租人自行修繕，修繕費用自理；②如由甲方修繕，則扣除承租人押金以修繕費用。第五條維修保養(yǎng)及設(shè)施清單1、甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和設(shè)施的更新、改造，承擔(dān)租賃物正常損耗及不可抗拒因素導(dǎo)致的維修費用，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方報告損壞情況及時維修。2、租賃物清單如下：____________。第六條稅費1、租金價格已包含資源稅、房產(chǎn)稅等稅費，其他稅費由甲乙雙方按照有關(guān)稅法規(guī)定相應(yīng)負(fù)擔(dān)。2、租賃關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)因租賃物產(chǎn)生的一切費用及稅收均應(yīng)由乙方承擔(dān)。第七條保險責(zé)任1、承租人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定購買商業(yè)保險、公共責(zé)任保險等保險。2、如租賃物因承租人的不當(dāng)使用或管理而造成損害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任1、甲方違反本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或未履行合同約定，造成乙方人身、財產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2、乙方違反本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或未履行合同約定，造成甲方人身、財產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、如乙方按規(guī)定交納押金后，未按約定期限退還租賃物或保持其原狀的，則甲方有權(quán)直接扣押乙方的押金以支付由此造成的損失。第九條合同解除1、本合同在租賃期內(nèi)不得解除，除雙方協(xié)議外不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、收回。2、本合同期滿后，如乙方無欠租金及未按時退還出租物及未清理出租物，甲方應(yīng)于收到乙方的退租申請及出租物交還后______日內(nèi)退還押金。雙方應(yīng)當(dāng)各自整理出租物，并簽訂交接協(xié)議。第十條司法管轄與適用法律本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商解決。無法協(xié)商的，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁或訴訟。本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十一條其他條款1、本合同正本共____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。2、具體細(xì)節(jié)由雙方另行約定。甲方（出租人）：簽章/簽字：____________年月日乙方（承租人）：簽章/簽字：____________年月日【注意事項】1、此為商鋪租賃合同范本，若具體情況不同，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。2、甲乙雙方簽合同時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并充分理解各條款，如對某些條款有疑問，應(yīng)當(dāng)向律師等專業(yè)人士