買方按揭買房合同范本

買方按揭買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給甲方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）建筑面積：__________________________平方米

（3）房產(chǎn)用途：__________________________

（4）房產(chǎn)地址：__________________________

二、購房價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方上述標(biāo)的物，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整。

（2）按揭貸款：甲方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整，貸款期限為__________年。

2.3甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方提供銀行出具的貸款批準(zhǔn)書。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，與乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后產(chǎn)生的所有稅費。

4.2乙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.3乙方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）購房款支付憑證

（3）貸款批準(zhǔn)書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給甲方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）建筑面積：__________________________平方米

（3）房產(chǎn)用途：__________________________

（4）房產(chǎn)地址：__________________________

二、購房價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方上述標(biāo)的物，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整。

（2）按揭貸款：甲方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整，貸款期限為__________年。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未按時償還貸款本息時，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，與乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后產(chǎn)生的所有稅費。

5.2乙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點交付標(biāo)的物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的真實、完整信息。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合合同約定。

7.2乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的真實、完整信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

7.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的__________%。

8.2乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在標(biāo)的物交付前，不得將標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）購房款支付憑證

（3）貸款批準(zhǔn)書

（4）擔(dān)保合同

（5）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的擔(dān)保，降低甲方在購房過程中的風(fēng)險。通過引入擔(dān)保方，甲方在貸款過程中享有更高的安全保障，有利于甲方實現(xiàn)購房目的。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在購房過程中維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該房產(chǎn)，并引入丙方作為擔(dān)保方，為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）建筑面積：__________________________平方米

（3）房產(chǎn)用途：__________________________

（4）房產(chǎn)地址：__________________________

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的物，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（2）按揭貸款：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整，貸款期限為__________年。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即乙方未按時償還貸款本息時，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，與甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1乙方承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后產(chǎn)生的所有稅費。

5.2甲方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付標(biāo)的物。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實、完整信息。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合合同約定。

7.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的真實、完整信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的__________%。

8.2甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3甲方在標(biāo)的物交付前，不得將標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）購房款支付憑證

（3）貸款批準(zhǔn)書

（4）擔(dān)保合同

（5）其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：_____________________