南京拆遷補償合同范本

南京拆遷補償合同范本第一篇范文：合同編號：__________

南京拆遷補償合同

甲方（被拆遷人）：________________

乙方（拆遷單位）：________________

鑒于甲方位于南京市___________的房屋因________________（以下簡稱為“拆遷項目”）的需要，乙方?jīng)Q定對甲方上述房屋進(jìn)行拆除，現(xiàn)雙方就拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)

1.拆遷范圍：甲方位于南京市___________的房屋及附屬設(shè)施。

2.補償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋補償：根據(jù)《南京市城市房屋拆遷補償條例》的規(guī)定，甲方房屋的補償金額為人民幣__________元（大寫：________________）。

（2）搬遷費用：乙方一次性支付甲方搬遷費用人民幣__________元（大寫：________________）。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)《南京市城市房屋拆遷補償條例》的規(guī)定，甲方停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為人民幣__________元（大寫：________________）。

（4）其他補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方還可獲得以下補償：

①__________；

②__________；

③__________。

二、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。

2.拆遷工作具體安排由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以配合。

三、拆遷款支付及交付方式

1.乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，將本合同約定的拆遷款支付給甲方。

2.拆遷款支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)在收到拆遷款后，向乙方出具收款證明。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時搬遷，乙方有權(quán)依法強制拆除。

2.若乙方未按時支付拆遷款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷款的_____%。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市___________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議的；

（2）本合同約定的解除條件成就的；

（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定其他可以解除合同的情形。

七、附件

1.南京市___________房屋拆遷許可證復(fù)印件；

2.南京市___________房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.《南京市城市房屋拆遷補償條例》相關(guān)條款；

4.雙方確認(rèn)的其他文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

南京拆遷補償合同

甲方（被拆遷人）：________________

乙方（拆遷單位）：________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：________________

鑒于甲方位于南京市___________的房屋因________________（以下簡稱為“拆遷項目”）的需要，乙方?jīng)Q定對甲方上述房屋進(jìn)行拆除，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)

1.拆遷范圍：甲方位于南京市___________的房屋及附屬設(shè)施。

2.補償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋補償：根據(jù)《南京市城市房屋拆遷補償條例》的規(guī)定，甲方房屋的補償金額為人民幣__________元（大寫：________________）。

（2）搬遷費用：乙方一次性支付甲方搬遷費用人民幣__________元（大寫：________________）。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)《南京市城市房屋拆遷補償條例》的規(guī)定，甲方停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為人民幣__________元（大寫：________________）。

（4）其他補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方還可獲得以下補償：

①__________；

②__________；

③__________。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對本合同約定的拆遷款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供不低于拆遷款總額的擔(dān)保。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷期限內(nèi)完成拆除工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷期限內(nèi)支付搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷款支付前，提供拆遷項目的相關(guān)證明材料。

四、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時支付拆遷款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷款的_____%。

2.若乙方未按時完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日拆遷款總額的_____%。

3.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變拆遷方案或降低補償標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在拆遷過程中，應(yīng)確保施工安全，防止對甲方及周圍環(huán)境造成損害。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市___________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議的；

（2）本合同約定的解除條件成就的；

（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定其他可以解除合同的情形。

七、附件

1.南京市___________房屋拆遷許可證復(fù)印件；

2.南京市___________房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.《南京市城市房屋拆遷補償條例》相關(guān)條款；

4.雙方確認(rèn)的其他文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，介入本合同，旨在保障甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益，確保甲方按時獲得拆遷款。

2.丙方的介入有助于提高拆遷項目的透明度，促進(jìn)甲乙雙方之間的信任與合作。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在拆遷過程中的核心利益，確保甲方在拆遷過程中獲得合理的補償。

2.甲方作為被拆遷人，擁有對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，有權(quán)決定拆遷補償事宜，本合同的簽訂旨在維護(hù)甲方在拆遷過程中的權(quán)益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

南京房地產(chǎn)開發(fā)合作合同

甲方（開發(fā)商）：________________

乙方（購房者）：________________

丙方（融資擔(dān)保公司）：________________

鑒于甲方擬在南京市___________開發(fā)房地產(chǎn)項目（以下簡稱為“開發(fā)項目”），乙方有意購買該項目的住宅，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.開發(fā)項目位于南京市___________，總占地面積為___________平方米，總建筑面積為___________平方米。

2.項目包含住宅、商業(yè)、配套公建等設(shè)施。

二、丙方融資擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為融資擔(dān)保公司，為本合同約定的購房款項支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供不低于購房款項總額的擔(dān)保。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)項目。

2.乙方有權(quán)要求甲方在項目交付前，提供項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)文件。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)利及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在項目交付后，按照約定的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋。

五、甲方違約及限制條款

1.若乙方未按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的_____%。

2.若乙方未按照約定的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.甲方在開發(fā)項目過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并承擔(dān)合理的延期費用。

4.甲方在開發(fā)項目過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，防止對乙方及周圍環(huán)境造成損害。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市___________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議的；

（2）本合同約定的解除條件成就的；

（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定其他可以解除合同的情形。

八、附件

1.開發(fā)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.開發(fā)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.雙方確認(rèn)的其他文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購房過程中的核心利益，確保乙方在購房過程中獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的權(quán)益。

2.乙方作為購房者，有權(quán)對房屋質(zhì)量、交付時間等方面提出要求，本合同的簽訂旨在維護(hù)乙方的購房權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在