北京市安置房買賣合同范本

北京市安置房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于：

1.甲方是北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人；

2.乙方愿意購買甲方上述房屋；

3.甲方愿意將上述房屋出售給乙方。

甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。

1.2該房屋權(quán)屬證書編號：__________。

1.3該房屋建筑面積：__________平方米。

1.4該房屋用途：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方在支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

2.2.3剩余房屋總價款人民幣__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%。

3.3交付房屋時，該房屋應(yīng)具備以下條件：

3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

3.3.2房屋不存在拖欠水、電、氣、暖等費用。

3.3.3房屋無租賃合同，且甲方已提前通知所有租賃人搬離。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。

第五條合同解除及終止

5.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

5.1.1甲方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或該房屋存在權(quán)屬爭議。

5.1.2乙方未按本合同約定支付購房款。

5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

5.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.2本合同附件：

7.2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

7.2.2付款憑證復(fù)印件；

7.2.3其他有關(guān)文件。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（中介方）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

住所地：__________

鑒于：

1.甲方是北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人；

2.乙方愿意購買甲方上述房屋；

3.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)；

4.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。

1.2該房屋權(quán)屬證書編號：__________。

1.3該房屋建筑面積：__________平方米。

1.4該房屋用途：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方在支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

2.2.3剩余房屋總價款人民幣__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方達成房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣__________元，由乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

3.3丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，若因丙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。

4.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，并負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方在交付房屋時，應(yīng)確保房屋具備以下條件：

4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

4.3.2房屋不存在拖欠水、電、氣、暖等費用。

4.3.3房屋無租賃合同，且甲方已提前通知所有租賃人搬離。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2如乙方在簽訂本合同后，要求解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付__________元違約金。

5.3乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第六條合同解除及終止

6.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

6.1.1甲方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或該房屋存在權(quán)屬爭議。

6.1.2乙方未按本合同約定支付購房款。

6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

8.2本合同附件：

8.2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

8.2.2付款憑證復(fù)印件；

8.2.3其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

2.丙方作為第三方見證，確保合同條款的公平性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋處置權(quán)，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方在合同中享有多項權(quán)利，如要求乙方按約定支付購房款、確保房屋過戶手續(xù)辦理等，保障甲方利益最大化。

3.甲方通過增加乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（中介方）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

住所地：__________

鑒于：

1.甲方是位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人；

2.乙方愿意購買甲方上述房屋，并尋求丙方的專業(yè)服務(wù)；

3.丙方作為中介方，承諾為甲乙雙方提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)；

4.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。

1.2該房屋權(quán)屬證書編號：__________。

1.3該房屋建筑面積：__________平方米。

1.4該房屋用途：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方在支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

2.2.3剩余房屋總價款人民幣__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方達成房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣__________元，由乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

3.3丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，若因丙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況。

4.2乙方在簽訂合同后，有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋交易合法有效。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第六條合同解除及終止

6.1如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

6.1.1甲方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或該房屋存在權(quán)屬爭議。

6.1.2甲方未按本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行。

6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

8.2本合同附件：

8.2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

8.2.2付款憑證復(fù)印件；

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