出租經(jīng)營合同范本

出租經(jīng)營合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與經(jīng)營方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的房屋出租給乙方經(jīng)營使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________。

1.2甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，租金支付方式為：__________。

三、房屋使用

3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

3.3乙方在使用房屋過程中，若發(fā)生任何事故，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、維修及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2房屋及其附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；

（2）交付的房屋存在重大權(quán)利瑕疵的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為的。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行非法活動的；

（4）其他嚴(yán)重違約行為的。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃合同登記備案證明；

3.房屋平面圖。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與經(jīng)營方（以下簡稱“乙方”）及擔(dān)保方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的房屋出租給乙方經(jīng)營使用，丙方為乙方的經(jīng)營行為提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________。

1.2甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

1.3丙方對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，租金支付方式為：__________。

2.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

三、房屋使用

3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守上述條款，并有權(quán)在乙方違反規(guī)定時(shí)要求其立即整改。

四、維修及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2房屋及其附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；

（2）交付的房屋存在重大權(quán)利瑕疵的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為的。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行非法活動的；

（4）其他嚴(yán)重違約行為的。

5.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了保障，有利于甲方的權(quán)益得到有效保障。

8.2第三方介入有助于降低合同風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定甲方權(quán)利條款和乙方違約限制條款，確保房屋得到合理使用，避免損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與出租方（以下簡稱“甲方”）及擔(dān)保方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的位于__________的房屋用于經(jīng)營使用，丙方為乙方的經(jīng)營行為提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將位于__________的房屋出租給乙方，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________。

1.2甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

1.3丙方對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，租金支付方式為：__________。

2.3丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間按約支付租金，如乙方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、房屋使用

3.1乙方在租賃期間享有對房屋的使用權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

四、維修及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

4.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；

（2）交付的房屋存在重大權(quán)利瑕疵的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為的。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行非法活動的；

（4）其他嚴(yán)重違約行為的。

5.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在合