二零二五年度影視基地租賃意向金合同模板

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二零二五年度影視基地租賃意向金合同模板甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃意向描述1.影視基地描述影視基地名稱為______，位于______（詳細地址），占地面積為______（平方米），建筑面積為______（平方米）。影視基地設施包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)等，具體設施清單詳見附件。乙方保證影視基地符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并具備合法的出租資質(zhì)。2.租賃意向要求甲方有意向租賃乙方影視基地進行影視拍攝及相關活動，租賃期限為______年。租賃用途應符合影視基地的用途范圍，不得用于違法活動或違反社會公德的行為。二、意向金與費用1.意向金甲方需向乙方支付意向金______元（大寫：______），該意向金在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。意向金支付后，甲方在租賃期限內(nèi)取消租賃意向的，乙方有權扣除部分或全部意向金。2.租賃費用租賃費用根據(jù)實際租賃面積、租賃期限及市場行情等因素確定，具體費用標準詳見附件。租賃費用應于每季度首月支付，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)將租賃費用支付至乙方指定賬戶。三、交涉與協(xié)商1.交涉方式甲方與乙方之間的交涉應以書面形式進行，包括但不限于郵件、傳真、書面函件等。雙方應保持溝通暢通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.協(xié)商機制雙方應建立協(xié)商機制，對于租賃過程中出現(xiàn)的重大爭議或問題，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，均有權解除合同。解除合同前，雙方應就解除原因、解除方式及后續(xù)事宜進行協(xié)商。2.合同終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃的，合同終止。合同終止后，乙方應將影視基地恢復原狀，并退還甲方已支付的意向金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的影視基地設施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)設施不符合要求，有權拒收或要求乙方進行維修或更換。有權根據(jù)影視拍攝需求調(diào)整租賃設施，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用影視基地，并按照合同約定支付意向金。為乙方提供影視拍攝所需的必要協(xié)助，如提供拍攝人員信息、拍攝計劃等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供影視基地設施后，有權要求甲方按照約定支付意向金。如因甲方原因?qū)е略O施使用延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供影視基地設施。對甲方提供的與影視拍攝相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在設施交付前應對影視基地進行自檢，確保設施符合合同要求。甲方在收到設施后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的影視基地設施名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及行業(yè)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修設施等。七、付款方式與期限1.意向金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為意向金，即______元（大寫：______）。2.租賃費用（如有）根據(jù)影視拍攝進度，在乙方按照甲方要求提供影視基地設施后，甲方支付相應比例的租賃費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在影視拍攝結(jié)束后且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付意向金或租賃費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕使用影視基地設施，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于設施閑置費用、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供影視基地設施，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的影視基地設施不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的設施，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因設施質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于影視基地設施價格、拍攝方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙