二零二五年度甲乙丙方寫字樓轉(zhuǎn)租管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度甲乙丙方寫字樓轉(zhuǎn)租管理協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、寫字樓描述1.寫字樓名稱與位置寫字樓1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、樓層等）。寫字樓2（如有）：名稱為______，位于______。寫字樓應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的管理要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.寫字樓質(zhì)量要求乙方租用的寫字樓應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋安全鑒定報(bào)告、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。寫字樓的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方業(yè)務(wù)需求，包括但不限于面積、設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所提供的寫字樓在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因?qū)懽謽琴|(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方業(yè)務(wù)中斷或性能下降。二、轉(zhuǎn)租數(shù)量與價(jià)格1.寫字樓數(shù)量甲方預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)租的寫字樓數(shù)量如下：寫字樓1：數(shù)量為______（單位）。寫字樓2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際轉(zhuǎn)租數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方開始使用前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.寫字樓單價(jià)與總價(jià)寫字樓1的單價(jià)為______元/（單位），寫字樓2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本協(xié)議轉(zhuǎn)租總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)租數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)租時(shí)間與地點(diǎn)1.轉(zhuǎn)租時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開始使用首批寫字樓。對(duì)于后續(xù)批次的寫字樓（如有）的使用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方寫字樓使用需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)開始使用。2.轉(zhuǎn)租地點(diǎn)乙方將寫字樓使用在甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、管理責(zé)任1.管理要求乙方應(yīng)按照甲方提供的管理制度進(jìn)行寫字樓的使用和管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、秩序等。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供寫字樓的基本設(shè)施和維護(hù)保養(yǎng)，確保寫字樓的基本功能。乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的寫字樓進(jìn)行管理，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生清潔等。有權(quán)根據(jù)寫字樓實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)租數(shù)量，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的寫字樓，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的管理協(xié)助，如提供相關(guān)管理規(guī)定等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)租寫字樓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量轉(zhuǎn)租寫字樓。對(duì)甲方提供的與寫字樓相關(guān)的管理信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)對(duì)寫字樓進(jìn)行自檢，確保寫字樓符合合同要求。甲方在收到寫字樓后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的寫字樓名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換寫字樓等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)寫字樓使用進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的寫字樓使用后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有寫字樓使用且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的寫字樓使用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、損失租金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量轉(zhuǎn)租寫字樓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)租的寫字樓不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的寫字樓，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因?qū)懽謽琴|(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期