辦公空間租賃合同格式

辦公空間租賃合同格式合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）1.3物業(yè)用途：辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)使用手冊進行操作。5.2乙方對租賃物業(yè)進行裝修、改動或增設(shè)附屬設(shè)施時，需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物業(yè)進行任何改動。5.3租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。第六條物業(yè)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)符合本合同約定的用途。6.2乙方應(yīng)對甲方交付的租賃物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)設(shè)施齊全、完好。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或補齊。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認合同主體資格：甲方和乙方需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等，以證明其合法身份。明確租賃物業(yè)詳細信息：包括地址、面積、用途等，確保信息準(zhǔn)確無誤。租賃期限和租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。保證金和違約金：約定保證金的金額和退還條件，以及違約金的計算方式。維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在物業(yè)使用和維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。合同解除條件：列出合同解除的具體條件和違約責(zé)任。爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時迅速處理。2.解決辦法：如合同中有不明確或爭議之處，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。若協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）進行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（出租人）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（承租人）：租賃他人物業(yè)并支付租金使用的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。租金：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。保證金：為保障租賃合同的履行，承租方在合同生效時支付給出租方的資金，作為履行合同的擔(dān)保。違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：因乙方未按時支付租金，甲方按照約定向乙方收取的逾期付款的額外費用。合同解除：在合同期限內(nèi)，雙方因特定原因提前終止合同的行為。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，剛起步資金緊張。補充條款：考慮到乙方創(chuàng)業(yè)初期的資金壓力，甲方同意在租賃合同的前六個月內(nèi)，給予乙方一定的租金優(yōu)惠，比如減免10%的租金。補充條款可以是：“在租賃合同生效后的前六個月內(nèi)，甲方同意乙方享受租金優(yōu)惠，即每月實際支付租金為合同約定租金的90%?！?.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)進行特殊裝修，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補充條款：為了支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方可以同意乙方進行合理范圍內(nèi)的裝修。補充條款可以是：“乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。若甲方同意，乙方需在裝修過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)一切裝修費用及可能產(chǎn)生的后續(xù)維護成本。”3.應(yīng)用場合：如果租賃物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：為了保障雙方權(quán)益，應(yīng)對可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害進行約定。補充條款可以是：“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物業(yè)受到損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并在合理時