2025年住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務機構合同協(xié)議書

2025年住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務機構合同協(xié)議書甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)服務機構）：____一、合同主體甲方為住宅小區(qū)業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)服務機構。雙方為維護住宅小區(qū)的公共利益，保障業(yè)主的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同協(xié)議書。二、服務內容與標準1.乙方負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理與服務工作，包括但不限于以下內容：（1）小區(qū)公共設施的維護與管理；（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃與保潔；（3）小區(qū)綠化與養(yǎng)護；（4）小區(qū)公共秩序的維護；（5）小區(qū)安全防范與消防工作；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。2.乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準，制定小區(qū)物業(yè)管理與服務規(guī)范，確保服務質量。三、服務費用與支付1.甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理與服務收費標準，按時支付物業(yè)管理與服務費用。2.物業(yè)管理與服務費用包括以下兩部分：（1）基礎物業(yè)服務費：人民幣____元/平方米/月；（2）其他服務費用：根據(jù)實際發(fā)生項目另行計算。3.甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理與服務費用支付給乙方。逾期未付的，乙方有權按照合同約定加收滯納金。四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。合同到期后，雙方如無異議，可自動續(xù)簽。五、雙方權利與義務1.甲方權利：（1）享有小區(qū)公共設施的優(yōu)先使用權；（2）對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督；（3）對乙方違反合同的行為提出整改要求。2.甲方義務：（1）按時支付物業(yè)管理與服務費用；（2）遵守小區(qū)管理制度，維護小區(qū)公共秩序；（3）配合乙方開展物業(yè)管理與服務工作。3.乙方權利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理與服務費用；（2）對甲方違反合同的行為提出整改要求。4.乙方義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理與服務；（2）及時處理甲方提出的合理訴求；（3）保障小區(qū)公共設施的正常運行。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付物業(yè)管理與服務費用的，乙方有權按照合同約定加收滯納金，并有權暫停提供相關服務。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務，甲方有權要求乙方整改，并有權按照合同約定追究乙方的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日