2025年二手房交易資金調(diào)撥協(xié)議

2025年二手房交易資金調(diào)撥協(xié)議一、背景與目的隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為了規(guī)范二手房交易資金的支付與監(jiān)管，保障買賣雙方的合法權益，____年，我國相關部門制定了《____年二手房交易資金調(diào)撥協(xié)議》。本協(xié)議旨在明確二手房交易過程中資金的支付、監(jiān)管和調(diào)撥等相關事項，確保交易資金的安全、透明和高效。二、資金支付與監(jiān)管1.買賣雙方在簽署《二手房買賣合同》后，應按照合同約定向監(jiān)管賬戶支付交易資金。2.監(jiān)管賬戶由地方政府指定的銀行開設，買賣雙方應共同選擇一個監(jiān)管賬戶進行資金支付。3.監(jiān)管銀行應按照地方政府的規(guī)定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。4.監(jiān)管期限自買賣雙方支付交易資金之日起，至辦理房屋過戶手續(xù)之日止。三、資金調(diào)撥1.在監(jiān)管期限內(nèi)，買賣雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管銀行應根據(jù)買賣雙方的申請，將交易資金扣除相關稅費后，劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。2.如買賣雙方在監(jiān)管期限內(nèi)未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)，雙方可共同向監(jiān)管銀行申請延長監(jiān)管期限。____個月。3.如買賣雙方在延長后的監(jiān)管期限內(nèi)仍未辦理完畢房屋過戶手續(xù)，賣方有權解除合同，監(jiān)管銀行應將交易資金扣除相關稅費后，劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。4.在監(jiān)管期限內(nèi)，如發(fā)生買賣雙方協(xié)商一致解除合同的情況，監(jiān)管銀行應將交易資金扣除相關稅費后，按照雙方協(xié)商的結果進行劃轉(zhuǎn)。四、稅費支付1.買賣雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋交易過程中的各項稅費。2.稅費支付方式可由買賣雙方在合同中約定。如雙方未作約定，視為買方承擔稅費。3.買方支付稅費時，應向監(jiān)管銀行提供相關支付憑證，監(jiān)管銀行在確認稅費支付完成后，方可進行資金調(diào)撥。五、違約責任1.如買賣雙方違反合同約定，導致房屋過戶手續(xù)未能在監(jiān)管期限內(nèi)辦理完畢，應承擔相應的違約責任。2.如買賣雙方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用我國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。通過以上規(guī)定，我們希望《____年二手房交易資金調(diào)撥