2025年住宅交付定金及合同簽訂

2025年住宅交付定金及合同簽訂一、合同雙方甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____鑒于甲方擁有位于____的住宅一套，乙方愿意購買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、住宅基本情況1.住宅地址：____2.住宅面積：____平方米3.住宅結(jié)構(gòu)：____4.住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。三、交付定金1.乙方在簽訂本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.定金支付期限：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.定金退還：如乙方按本合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)退還定金。四、合同簽訂1.乙方在支付定金后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂正式的《住宅買賣合同》。2.正式合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）住宅基本情況；（2）買賣價格及付款方式；（3）交付日期；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定。3.正式合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定時間交付住宅，乙方應(yīng)按約定時間支付剩余購房款。五、交付日期1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅交付給乙方。2.如因甲方原因?qū)е陆桓队馄?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取定金及購房款；（2）按照本合同約定交付住宅；（3）對乙方違反本合同的行為追究違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定交付住宅；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付定金及購房款；（2）按照本合同約定接收住宅；（3）對甲方違反本合同的行為追究違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付定金及購房款；（2）按照本合同約定接收住宅；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得將住宅用于非法用途。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，逾期交付住宅的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方違反本合同約定，逾期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合