2025年蘭州市房地產(chǎn)交易條款協(xié)議

2025年蘭州市房地產(chǎn)交易條款協(xié)議甲方（出售方）：____乙方（購(gòu)買方）：____鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋，并同意接受本協(xié)議的全部條款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于蘭州市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，實(shí)際用途為_(kāi)___。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢該房屋的所有轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、裝修完好，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付。3.3乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或按照本協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。第四條物業(yè)及公共費(fèi)用4.1甲方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)所承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2自交付之日起，房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述交易總價(jià)的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和金額支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述交易總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之