夫妻共有房屋買賣合同7篇

夫妻共有房屋買賣合同7篇篇1合同編號：[具體編號]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的夫妻共有房屋（以下簡稱“交易房屋”）的買賣事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、拆遷安置房等]。3.建筑面積：[具體面積]。4.房屋所有權(quán)證號：[相關(guān)證件號碼]。5.其他附屬設(shè)施：[配套設(shè)施描述]。二、交易條款1.房屋總價：人民幣[交易金額漢字大寫]圓整（￥[交易金額]元）。2.付款方式：一次性付款／分期付款／其他方式。如選擇分期付款，應(yīng)明確每期支付的金額和日期。3.過戶費用：由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方需在合同簽訂后XX日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付：乙方付清房款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方，并辦理物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。三、夫妻共有權(quán)益聲明甲方聲明該房屋為其與配偶共同所有，已得到配偶的授權(quán)，出售該房屋不存在任何法律障礙。如有因甲方未獲配偶授權(quán)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、甲方承諾1.甲方保證所售房屋權(quán)屬無爭議，無任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利負擔(dān)。2.甲方在交易過程中應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.如甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、乙方承諾乙方應(yīng)按時支付房款，并遵守合同約定完成交易。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方未能按期付款或甲方未能按期交付房屋，違約方需支付違約金。違約金數(shù)額為總房款的XX%。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：[親筆簽名]聯(lián)系電話：[手機號]簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：[親筆簽名]聯(lián)系電話：[手機號]簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方夫妻共有的房屋達成買賣協(xié)議，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________________________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________________________________________3.房屋面積：_______________________________________________________4.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號_______________________________________二、買賣條件1.房屋總價：人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，支付定金人民幣________元；（2）房屋過戶完成后，支付剩余房款人民幣________元。3.稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。三、房屋權(quán)屬變更1.甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，保證無第三方主張權(quán)利。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理完房屋權(quán)屬變更手續(xù)后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約，需向乙方支付違約金人民幣________元。2.若乙方未能按照合同約定支付房款，視為違約，已支付的定金不予退還。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項1.甲方夫妻二人均為房屋共有權(quán)人，且均同意出售該房屋。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、補充條款（雙方可根據(jù)實際情況添加補充條款）甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________（注：以上合同僅為參考樣式，實際合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方的具體需求進行調(diào)整。）篇3合同編號：[具體編號]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方夫妻共有的房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：[具體描述房屋面積及結(jié)構(gòu)]。3.附屬設(shè)施及物品：[詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施及物品]。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易金額漢字大寫]元整。2.支付方式：雙方約定采用[全款支付/按揭貸款支付]，具體支付時間和金額如下：（列出具體的支付計劃）。第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.本房屋為甲方夫妻共有財產(chǎn)，甲方已征得配偶的同意進行出售。產(chǎn)權(quán)歸屬為甲乙雙方共同擁有，其中甲方占有比例占%，乙方占有比例占%。待雙方交易完成后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在雙方辦理完房屋交接后XX個工作日內(nèi)完成。若因甲方原因?qū)е卵舆t辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天需向乙方支付違約金人民幣XX元整。第四條房屋交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)在雙方完成交易后的XX個工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方使用。附屬設(shè)施及物品應(yīng)隨房屋一并交付。若未能按時交付，每逾期一天需向乙方支付違約金人民幣XX元整。2.甲乙雙方共同確認附屬設(shè)施及物品完好無損并辦理交接手續(xù)。交接后，附屬設(shè)施及物品損壞或遺失由乙方承擔(dān)。在交接前存在的損壞問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條費用承擔(dān)篇4甲方（賣方）：姓名：[丈夫姓名]身份證號碼：[丈夫身份證號]姓名：[妻子姓名]身份證號碼：[妻子身份證號]乙方（買方）：姓名：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方夫妻共有房屋的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[詳細地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號或其他權(quán)屬證明文件]。4.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)施列表]。二、買賣條件1.甲方保證該房屋為其夫妻共有財產(chǎn)，具有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。2.甲乙雙方議定房屋的成交價為人民幣（大寫）[金額漢字大寫]元整（￥[金額數(shù)字小寫]元）。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款。三、房款支付方式1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣（大寫）[定金金額漢字大寫]元整（￥[定金金額數(shù)字小寫]元）。2.剩余房款人民幣（大寫）[剩余房款金額漢字大寫]元整（￥[剩余房款金額數(shù)字小寫]元）在房屋過戶手續(xù)完成后當(dāng)日支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方在收到全額房款后的約定時間內(nèi)，將房屋鑰匙及權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付房款，應(yīng)按未付金額的每日萬分之X支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致無法交易或延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償乙方相應(yīng)損失。六、其他事項1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日注意事項：本合同僅為示范文本，實際合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方具體情況，進行調(diào)整和完善。在簽署合同前，建議雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并尋求法律顧問的協(xié)助。篇5甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲乙雙方就位于_________________（詳細地址）的夫妻共有房屋的買賣事項達成一致意見，為保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本買賣合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：___________________2.房屋類型：___________________3.房屋面積：___________________4.房屋權(quán)屬：甲方夫妻雙方共同所有。二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購買。2.雙方商定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（大寫：__________________元整）。3.乙方應(yīng)在合同簽署之日起__日內(nèi)支付定金人民幣________元整給甲方。4.余款人民幣________元整，乙方將在辦理房屋過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方完成全款支付后的__日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋的完整性，并清理房屋內(nèi)的個人物品。3.交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等情況。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、其他事項約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本合同的補充協(xié)議和附件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議進行約定。4.（其它內(nèi)容根據(jù)需要添加）____________.................。七、合同生效及履行爭議解決方式約定：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同未盡事宜雙方另行協(xié)商補充約定；若發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。（以下為簽署部分）甲方（賣方）：__________________（簽字捺?。┖炗喨掌冢篲______年______月______日乙方法（買方）：_____________（簽字捺印）簽訂日期：_______年______月______日（本協(xié)議的正式版本需要雙方的簽字蓋章并附上身份證復(fù)印件或其他身份證明文件等輔助證明材料。）本協(xié)議由甲乙雙方共同認可并自愿遵守上述各項條款規(guī)定，確認合同內(nèi)容的真實性和合法性，在簽署本協(xié)議時均已充分了解合同條款及其含義并予以接受確認無誤。特此證明本協(xié)議作為雙方的合法約定并遵守執(zhí)行協(xié)議有效期限永久有效。篇6甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所持有的夫妻共有房屋達成買賣協(xié)議。為明確雙方權(quán)益，特訂立此合同，以茲信守。第一條房屋基本情況1.房屋位于：___________________。2.房屋類型：___________________。3.房屋面積：___________________。4.房屋所有權(quán)證號：_______________。第二條交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣：___________________元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付定金人民幣：___________________元整。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余房款人民幣：___________________元整。第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證該房屋是夫妻共有，已取得合法之所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行處置。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋騰空，并將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書及身份證復(fù)印件等交付給乙方。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的XX%。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的XX%。3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，甲方除退還乙方已付房款外，還應(yīng)賠償乙方的損失。第六條其他約定1.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)等費用。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保此交易的合法性。如因一方違規(guī)導(dǎo)致合同無效或解除，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________簽字日期：_______________________簽字地點：_______________________乙方（買方）：___________________簽字日期：_______________________簽字地點：_______________________篇7甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的夫妻共有房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達成一致，特訂立本合同協(xié)議。第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________________________________________。2.房屋面積：______平方米。3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方夫妻對該房屋擁有共同產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）_________元整（￥______元）；b)________________________________________________