二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：______2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金與支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，享受相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。四、其他條款1.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。如甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理和監(jiān)督，確保商鋪的正常運(yùn)營和使用。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的整體規(guī)劃，對商鋪進(jìn)行必要的裝修或改造。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的商鋪，并保證商鋪的合法合規(guī)使用。在租賃期限內(nèi)，對商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)負(fù)責(zé)，確保乙方享有舒適、安全的經(jīng)營環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有租賃商鋪的合法使用權(quán)，并可按照租賃合同的約定進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，如維修、清潔等。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保持商鋪的整潔、完好。遵守商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如甲方未履行物業(yè)管理和服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的違約金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日