共同產權合同范本

共同產權合同范本第一篇范文：合同編號：__________

共同產權合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方、乙方就共同擁有、使用、經營某房地產項目（以下簡稱“項目”）達成一致意見，為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目用途：____________________

1.5項目所有權：甲方與乙方共同擁有。

第二條權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方負責項目的投資、建設、經營和管理。

2.1.2甲方應按照國家法律法規(guī)和項目相關協(xié)議的規(guī)定，履行項目投資、建設、經營和管理職責。

2.1.3甲方應保證項目的合法合規(guī)，不得從事違法活動。

2.1.4甲方應按照本合同約定，向乙方支付項目收益。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方有權參與項目的投資、建設、經營和管理。

2.2.2乙方應按照國家法律法規(guī)和項目相關協(xié)議的規(guī)定，履行項目投資、建設、經營和管理職責。

2.2.3乙方應保證項目的合法合規(guī)，不得從事違法活動。

2.2.4乙方應按照本合同約定，享受項目收益。

第三條項目收益分配

3.1項目收益包括但不限于租金、物業(yè)管理費、轉讓收益等。

3.2甲方與乙方按照項目實際收益的百分比進行收益分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.3項目收益分配時間為每年____________________，分配方式為____________________。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

第五條合同生效

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同附件如下：

附件一：項目投資協(xié)議

附件二：項目建設協(xié)議

附件三：項目經營管理協(xié)議

附件四：項目收益分配協(xié)議

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.項目投資協(xié)議

2.項目建設協(xié)議

3.項目經營管理協(xié)議

4.項目收益分配協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

共同產權合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方、乙方及丙方就共同擁有、使用、經營某房地產項目（以下簡稱“項目”）達成一致意見，為明確各方權利、義務，保障甲方權益，實現項目長期穩(wěn)定發(fā)展，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目用途：____________________

1.5項目所有權：甲方、乙方與丙方共同擁有。

第二條甲方權利義務

2.1甲方享有項目投資、建設、經營和管理的最終決策權。

2.2甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、驗收及運營管理。

2.3甲方有權根據市場情況調整項目經營策略，并確保項目收益最大化。

2.4甲方有權對乙方、丙方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。

第三條乙方權利義務

3.1乙方參與項目投資，享有項目收益分配權。

3.2乙方應按照甲方要求，提供項目所需資金及相關資料。

3.3乙方應積極配合甲方進行項目建設和運營管理。

第四條丙方權利義務

4.1丙方參與項目投資，享有項目收益分配權。

4.2丙方應按照甲方要求，提供項目所需資金及相關資料。

4.3丙方應積極配合甲方進行項目建設和運營管理。

第五條項目收益分配

5.1項目收益包括但不限于租金、物業(yè)管理費、轉讓收益等。

5.2甲方、乙方、丙方按照項目實際收益的百分比進行收益分配，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

5.3項目收益分配時間為每年____________________，分配方式為____________________。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2乙方、丙方未按照甲方要求提供資金及相關資料，甲方有權解除合同，并要求乙方、丙方承擔相應責任。

第七條限制條款

7.1乙方、丙方不得擅自轉讓其在項目中的權益。

7.2乙方、丙方不得從事與項目經營相沖突的業(yè)務。

第八條爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目投資協(xié)議

2.項目建設協(xié)議

3.項目經營管理協(xié)議

4.項目收益分配協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，共同投資、經營項目，實現資源共享、優(yōu)勢互補，降低投資風險，提高項目盈利能力。甲方為主導的目的和意義在于，確保項目按照既定目標發(fā)展，實現甲方權益最大化，同時確保項目合規(guī)、穩(wěn)定運營。

甲方權益主導的合同模式，有利于甲方在項目決策、收益分配等方面占據優(yōu)勢地位，確保項目長期穩(wěn)定發(fā)展。同時，通過增加違約責任和限制條款，有效保障甲方權益，降低投資風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

共同產權合同

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方、甲方及丙方就共同擁有、使用、經營某商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）達成一致意見，為明確各方權利、義務，保障乙方權益，實現項目長期穩(wěn)定發(fā)展，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目用途：____________________

1.5項目所有權：乙方、甲方與丙方共同擁有。

第二條乙方權利義務

2.1乙方享有項目經營管理權，負責項目的日常運營、維護和市場營銷。

2.2乙方有權根據市場情況調整項目經營策略，并確保項目收益最大化。

2.3乙方有權對甲方、丙方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。

第三條甲方權利義務

3.1甲方參與項目投資，享有項目收益分配權。

3.2甲方應按照乙方要求，提供項目所需資金及相關資料。

3.3甲方應積極配合乙方進行項目建設和運營管理。

第四條丙方權利義務

4.1丙方參與項目投資，享有項目收益分配權。

4.2丙方應按照乙方要求，提供項目所需資金及相關資料。

4.3丙方應積極配合乙方進行項目建設和運營管理。

第五條項目收益分配

5.1項目收益包括但不限于租金、物業(yè)管理費、廣告收入、商業(yè)活動收入等。

5.2乙方、甲方、丙方按照項目實際收益的百分比進行收益分配，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

5.3項目收益分配時間為每年____________________，分配方式為____________________。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2甲方未按照乙方要求提供資金及相關資料，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

第七條限制條款

7.1甲方不得擅自轉讓其在項目中的權益。

7.2甲方不得從事與項目經營相沖突的業(yè)務。

第八條爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，乙甲丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目投資協(xié)議

2.項目建設協(xié)議

3.項目經營管理協(xié)議

4.項目收益分配協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為項目的主要運營方，擁有豐