合資房轉(zhuǎn)賣合同范本

合資房轉(zhuǎn)賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方擬將其部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其持有的涉案房產(chǎn)的股權(quán)（以下簡稱“目標股權(quán)”）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）為人民幣__________元。

1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)確保目標股權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋登記簿等相關(guān)資料。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

2.4乙方在取得目標股權(quán)后，享有涉案房產(chǎn)的收益權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。

2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營涉案房產(chǎn)，不得損害甲方、其他股東及第三方的合法權(quán)益。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.2若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

3.3違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明

（2）房屋登記簿

（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方擬將其部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為保障甲方權(quán)益，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的安全與合法，丙方作為擔(dān)保方參與本合同，并對乙方進行擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與丙方擔(dān)保

1.1甲方同意將其持有的涉案房產(chǎn)的股權(quán)（以下簡稱“目標股權(quán)”）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。

1.4丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方享有對涉案房產(chǎn)的處置權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.2甲方應(yīng)確保目標股權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋登記簿等相關(guān)資料。

2.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，在乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，享有涉案房產(chǎn)的收益權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營涉案房產(chǎn)，不得損害甲方、其他股東及第三方的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按時支付，丙方應(yīng)在甲方提出要求時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付義務(wù)，并有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋登記簿等相關(guān)資料，以便履行擔(dān)保義務(wù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2若乙方在經(jīng)營涉案房產(chǎn)過程中，違反國家法律法規(guī)，損害甲方、其他股東及第三方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在經(jīng)營涉案房產(chǎn)過程中，如發(fā)生債務(wù)糾紛，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先償還債務(wù)，丙方對乙方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明

（2）房屋登記簿

（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的安全與合法。

2.增強合同約束力，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對涉案房產(chǎn)的處置權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.提高甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的話語權(quán)，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障乙方的權(quán)益，確保交易的安全與合法，丙方作為擔(dān)保方參與本合同，并對甲方的履行義務(wù)進行擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與丙方擔(dān)保

1.1甲方同意將其持有的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。

1.4丙方對本合同中甲方應(yīng)履行的轉(zhuǎn)讓義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，享有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋登記簿等相關(guān)資料。

2.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，在甲方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)時，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本合同中甲方應(yīng)履行的轉(zhuǎn)讓義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若甲方未按時履行，丙方應(yīng)在乙方提出要求時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，以便履行擔(dān)保義務(wù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若甲方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，違反國家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生債務(wù)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先償還債務(wù)，丙方對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明

（2）房屋登記簿

（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（4