包工主體建房合同范本

包工主體建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（發(fā)包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

鑒于甲方需新建房屋，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________________

1.2工程地點(diǎn)：_________________________

1.3工程規(guī)模：_________________________

1.4工程類型：_________________________

1.5工程預(yù)算：_________________________

二、工程承包

2.1乙方同意按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成上述工程。

2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.4乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人合法權(quán)益。

三、工程進(jìn)度與工期

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并在____個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理組織施工，確保工程按期完工。

3.3工程總工期為____個(gè)月，自施工準(zhǔn)備工作開始之日起計(jì)算。

四、工程款支付

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)的工程款。

4.2工程款支付方式：_________________________

4.3乙方應(yīng)在收到工程款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

五、工程驗(yàn)收與保修

5.1工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。

5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余工程款。

5.3工程保修期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工組織設(shè)計(jì)

3.工程預(yù)算

4.甲方提供的場地、設(shè)備等資料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（發(fā)包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

丙方（監(jiān)理方）：_________________________

鑒于甲方需新建房屋，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和施工能力，丙方愿意提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________________

1.2工程地點(diǎn)：_________________________

1.3工程規(guī)模：_________________________

1.4工程類型：_________________________

1.5工程預(yù)算：_________________________

二、工程承包

2.1乙方同意按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成上述工程。

2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.3乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人合法權(quán)益。

三、第三方監(jiān)理服務(wù)

3.1丙方同意為甲方提供工程監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并及時(shí)提出監(jiān)理意見。

四、工程進(jìn)度與工期

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并在____個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

4.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理組織施工，確保工程按期完工。

4.3工程總工期為____個(gè)月，自施工準(zhǔn)備工作開始之日起計(jì)算。

五、工程款支付

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)的工程款。

5.2工程款支付方式：_________________________

5.3乙方應(yīng)在收到工程款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

六、工程驗(yàn)收與保修

6.1工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。

6.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余工程款。

6.3工程保修期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，定期提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方在施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

8.4乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工組織設(shè)計(jì)

3.工程預(yù)算

4.甲方提供的場地、設(shè)備等資料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，為甲方提供專業(yè)的監(jiān)督和保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保工程按照既定標(biāo)準(zhǔn)完成，同時(shí)降低風(fēng)險(xiǎn)，提高工程質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：_________________________

乙方（開發(fā)商）：_________________________

丙方（設(shè)計(jì)單位）：_________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)能力，丙方具備專業(yè)建筑設(shè)計(jì)能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.4項(xiàng)目類型：_________________________

1.5項(xiàng)目預(yù)算：_________________________

二、土地使用與開發(fā)

2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在土地上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

2.3乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)尊重和保護(hù)土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。

三、設(shè)計(jì)服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。

3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并提交設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件。

3.3丙方的設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并符合乙方的開發(fā)需求。

四、開發(fā)進(jìn)度與工期

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，并在____個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理組織施工，確保項(xiàng)目按期完工。

4.3項(xiàng)目總工期為____個(gè)月，自施工準(zhǔn)備工作開始之日起計(jì)算。

五、費(fèi)用支付

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目開發(fā)的不同階段，向乙方支付相應(yīng)的土地使用費(fèi)和開發(fā)費(fèi)用。

5.2費(fèi)用支付方式：_________________________

5.3乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

六、設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收與使用

6.1乙方應(yīng)在丙方提交設(shè)計(jì)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2驗(yàn)收合格后，乙方有權(quán)使用設(shè)計(jì)成果進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

6.3乙方在使用設(shè)計(jì)成果過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，有權(quán)要求丙方進(jìn)行修改和完善。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用條件，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合市場需求。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的支持和配合。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供土地使用條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如違反城市規(guī)劃要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3甲方不得干涉乙方的正常開發(fā)活動(dòng)，不得要求乙方進(jìn)行不合理的變更。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.項(xiàng)目預(yù)算

4.甲方提供的場地、設(shè)備等資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益得到充分保障，乙方作為開發(fā)商，對項(xiàng)目的成功與否具有決定性作用，因此乙方需要確保自身權(quán)益不受侵害，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順