北京二手房服務合同范本

北京二手房服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方是標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1標的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為__________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1買方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________________________元。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元，余款人民幣__________________________元應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給賣方。

2.3買方支付款項的方式為__________________________。

第三條交付與過戶

3.1賣方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

第四條履約責任

4.1賣方保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2買方保證按照本合同的約定支付款項。

4.3雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

第五條違約責任

5.1如果賣方未在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價的__________________________。

5.2如果買方未在約定的時間內(nèi)支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________。

5.3如果一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件

2.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方是標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。

3.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為買方提供專業(yè)服務，協(xié)助買方完成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1標的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為__________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1買方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________________________元。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元，余款人民幣__________________________元應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給賣方。

2.3買方支付款項的方式為__________________________。

第三條中介方責任與權(quán)利

3.1中介方負責協(xié)助買方完成標的房產(chǎn)的購買流程，包括但不限于：

（1）提供標的房產(chǎn)的相關(guān)信息；

（2）協(xié)助買方進行實地考察；

（3）協(xié)助買方與賣方進行談判；

（4）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（5）提供法律咨詢和服務。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務費，費用為標的房產(chǎn)成交價的__________________________。

3.3中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，因信息錯誤導致買方損失的，中介方應承擔相應責任。

第四條買方權(quán)益與責任

4.1買方享有以下權(quán)益：

（1）對標的房產(chǎn)的實地考察權(quán)；

（2）對標的房產(chǎn)的購買決策權(quán)；

（3）對中介方的服務質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；

（4）對合同條款的知情權(quán)。

4.2買方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付款項；

（2）配合中介方完成交易流程；

（3）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。

第五條賣方權(quán)益與責任

5.1賣方享有以下權(quán)益：

（1）收取標的房產(chǎn)的成交價款；

（2）在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)；

（3）對中介方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.2賣方應承擔以下責任：

（1）保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照合同約定交付標的房產(chǎn)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。

第六條違約責任

6.1如果賣方未在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價的__________________________。

6.2如果買方未在約定的時間內(nèi)支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________。

6.3如果中介方未履行合同約定的義務，應向買方支付違約金，違約金為中介服務費的__________________________。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件

2.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入，旨在為買方提供專業(yè)、高效的服務，確保交易流程的順利進行，降低交易風險，保障買方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過明確中介方的責任和義務，以及增加自身的權(quán)利條款，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全、順利，實現(xiàn)甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“評估機構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方是標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，希望以合理價格出售該房產(chǎn)。

3.評估機構(gòu)作為專業(yè)評估機構(gòu)，愿意為賣方提供房產(chǎn)價值評估服務，以保障賣方的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1標的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為__________________________。

第二條評估機構(gòu)責任與權(quán)利

2.1評估機構(gòu)負責對標的房產(chǎn)進行價值評估，并提供評估報告。

2.2評估機構(gòu)有權(quán)收取評估服務費，費用為標的房產(chǎn)評估價值的__________________________。

2.3評估機構(gòu)應保證評估過程的獨立、客觀、公正，評估結(jié)果真實、準確。

第三條交易價格及支付方式

3.1買方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。

3.2買方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元，余款人民幣__________________________元應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給賣方。

3.3買方支付款項的方式為__________________________。

第四條賣方權(quán)益與責任

4.1賣方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告確定標的房產(chǎn)的成交價格；

（2）在合同約定的時間內(nèi)收取標的房產(chǎn)的成交價款；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

4.2賣方應承擔以下責任：

（1）保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照合同約定交付標的房產(chǎn)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。

第五條違約責任

5.1如果買方未在約定的時間內(nèi)支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________。

5.2如果賣方未在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價的__________________________。

5.3如果評估機構(gòu)未履行合同約定的義務，應向賣方支付違約金，違約金為評估服務費的__________________________。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及評估機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力