房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書一、引言本合同由[中介公司名稱]（以下簡稱“中介方”）與[委托方名稱]（以下簡稱“委托方”）共同簽訂，旨在規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。二、服務(wù)范圍中介方應(yīng)向委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集、篩選、發(fā)布，客戶需求的匹配，帶看服務(wù)，協(xié)助談判，合同簽訂等一系列服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。四、中介費(fèi)用及支付方式（一）中介費(fèi)用的計(jì)算中介費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易總價的[X]%計(jì)算，具體金額根據(jù)實(shí)際交易情況確定。（二）支付時間委托方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后[X]個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。（三）支付方式委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式支付中介費(fèi)用。中介方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，委托方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）中介方權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)有效的信息中介方應(yīng)保證提供的房源信息、客戶信息等相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。2.協(xié)助交易雙方簽訂合同中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等相關(guān)合同，并保證合同的合法性和有效性。3.提供相關(guān)咨詢服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供房地產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)咨詢服務(wù)，幫助委托方做出合理的決策。（二）委托方權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)準(zhǔn)確的交易信息委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.按時支付中介費(fèi)用委托方應(yīng)按照約定的時間和方式支付中介費(fèi)用，不得拖欠或拒付。3.配合中介方完成交易手續(xù)委托方應(yīng)積極配合中介方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。六、違約責(zé)任（一）中介方違約責(zé)任1.未履行約定服務(wù)義務(wù)中介方未按照約定提供服務(wù)或未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的中介費(fèi)用、賠償委托方的損失等。2.提供虛假信息中介方提供虛假信息給委托方或交易雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。（二）委托方違約責(zé)任1.未按時支付中介費(fèi)用委托方未按照約定的時間和方式支付中介費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向中介方支付違約金。逾期超過[X]天的，中介方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付全部中介費(fèi)用及違約金。2.提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗委托方提供虛假信息導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)中介方已經(jīng)支出的相關(guān)費(fèi)用，并賠償中介方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除（一）合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。（二）法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。（三）合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同之日終止。（四）附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、簽字蓋章（一）中介方簽字蓋章[中介公司名稱]法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系