合同樣例新建商品房買賣合同

合同樣例新建商品房買賣合同合同編號(hào)：__________《合同樣例：新建商品房買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。買方：[買方姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。二、項(xiàng)目概況該商品房項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，坐落于[具體地點(diǎn)]，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：[許可證號(hào)]，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：[許可證號(hào)]，施工許可證號(hào)：[許可證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[許可證號(hào)]。項(xiàng)目總建筑面積為[總建筑面積]平方米，其中住宅建筑面積為[住宅建筑面積]平方米，商業(yè)建筑面積為[商業(yè)建筑面積]平方米。三、商品房銷售依據(jù)賣方已取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，編號(hào)為[資質(zhì)證書編號(hào)]。該商品房已取得商品房預(yù)售許可證，證號(hào)為[預(yù)售許可證號(hào)]。四、商品房價(jià)款（一）計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該商品房的計(jì)價(jià)方式為[計(jì)價(jià)方式，如建筑面積單價(jià)]，單價(jià)為每平方米[單價(jià)金額]元，總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元。（二）付款方式及期限1.一次性付款：買方應(yīng)在[具體日期]前一次性付清全部購房款。2.銀行按揭貸款：買方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請，并在銀行批準(zhǔn)貸款后[具體日期]內(nèi)付清首付款，剩余款項(xiàng)由銀行貸款支付。買方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。3.分期付款：買方應(yīng)在[具體日期]前支付購房款的[百分比]，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前付清。五、交付期限和交付條件（一）交付期限賣方應(yīng)于[交付日期]前將該商品房交付給買方。如遇不可抗力等特殊情況，賣方可適當(dāng)延遲交付，但應(yīng)及時(shí)通知買方，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)交付。（二）交付條件1.該商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該商品房已取得房屋測繪報(bào)告。3.該商品房已按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢。4.該商品房的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施已開通。5.該商品房的物業(yè)管理服務(wù)已落實(shí)。六、規(guī)劃變更與設(shè)計(jì)變更（一）賣方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)該商品房，未經(jīng)買方同意，不得擅自變更。如確需變更，賣方應(yīng)書面通知買方，并取得買方的書面同意。因規(guī)劃變更給買方造成損失的，賣方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。（二）賣方應(yīng)按照設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行施工，未經(jīng)買方同意，不得擅自變更。如確需變更，賣方應(yīng)書面通知買方，并取得買方的書面同意。因設(shè)計(jì)變更給買方造成損失的，賣方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.賣方未按照約定的期限將該商品房交付給買方，每逾期一日，賣方應(yīng)按照已付購房款的[百分比]向買方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)按照已付購房款的[百分比]向買方支付違約金，并退還買方已付購房款。2.賣方交付的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或存在其他質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給買方造成損失的，賣方應(yīng)給予賠償。3.賣方未按照約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，賣方應(yīng)按照已付購房款的[百分比]向買方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)按照已付購房款的[百分比]向買方支付違約金，并退還買方已付購房款。（二）買方違約責(zé)任1.買方未按照約定的期限支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未付購房款的[百分比]向賣方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)按照已付購房款的[百分比]向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買方未按照約定參加房屋驗(yàn)收，或在驗(yàn)收過程中提出的異議不成立，視為買方驗(yàn)收合格。3.買方擅自改變該商品房的用途、結(jié)構(gòu)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件（一）房屋平面圖（二）公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（三）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)約定（四）合同補(bǔ)充協(xié)議主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：________________