小區(qū)樓房建設(shè)工程施工合同

小區(qū)樓房建設(shè)工程施工合同合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]第一章：合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方是本工程的業(yè)主，負責提供工程所需的土地、資金等必要條件，并對工程的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和管理。發(fā)包方應按照合同約定支付工程款項，協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.承包方承包方是具有相應資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，負責按照合同約定進行工程的施工，保證工程質(zhì)量和安全，按時完成工程建設(shè)任務。承包方應遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標準，接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]，層數(shù)[具體層數(shù)]，結(jié)構(gòu)形式[具體結(jié)構(gòu)形式]。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，工期相應順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應承擔違約責任。第四章：工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標準：執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標準，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)保期時長]，在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方應負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修和保養(yǎng)。第五章：工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體造價金額]。工程造價包括工程施工所需的人工、材料、設(shè)備、機械等費用，以及管理費、利潤等。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；剩余工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)支付。第六章：雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務提供施工所需的土地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求；按照合同約定支付工程款項，及時辦理工程結(jié)算；協(xié)助承包方辦理工程施工所需的各種審批手續(xù)；對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和管理，及時提出整改意見；提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料和信息，協(xié)調(diào)與周邊單位的關(guān)系。2.承包方責任與義務按照合同約定進行工程施工，保證工程質(zhì)量和安全；編制施工組織設(shè)計和施工方案，報發(fā)包方審批后實施；負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全措施，防止發(fā)生安全；按時提交工程進度報表，接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查；妥善保管施工過程中形成的各種資料，工程竣工后移交發(fā)包方。第七章：工程變更1.工程變更的程序發(fā)包方提出工程變更的，應提前書面通知承包方，并提供變更的理由、范圍、工程量等相關(guān)資料；承包方收到發(fā)包方的變更通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)提交變更報價單；雙方協(xié)商確定變更的價款后，簽訂工程變更協(xié)議；工程變更協(xié)議簽訂后，承包方應按照變更協(xié)議的要求進行施工。2.工程變更的價款調(diào)整因工程變更導致工程量增加或減少的，按照實際發(fā)生的工程量調(diào)整工程價款；因工程變更導致工程質(zhì)量標準提高或降低的，按照相關(guān)標準調(diào)整工程價款；因工程變更導致施工工期延長或縮短的，按照合同約定調(diào)整工程價款。第八章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件工程已按照合同約定完成；工程質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標準；施工資料齊全、完整；竣工結(jié)算已完成。2.竣工驗收的程序承包方自工程竣工之日起[X]日內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工驗收申請報告，并提交相關(guān)資料；發(fā)包方收到竣工驗收申請報告后，應在規(guī)定的時間內(nèi)組織有關(guān)單位進行竣工驗收；竣工驗收合格的，雙方簽訂竣工驗收報告；竣工驗收不合格的，承包方應按照發(fā)包方的要求進行整改，整改合格后重新申請竣工驗收。3.竣工結(jié)算的程序工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，承包方提交竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料；發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告和結(jié)算資料后，應在規(guī)定的時間內(nèi)進行審核，并提出審核意見；雙方對竣工結(jié)算報告和審核意見進行協(xié)商，達成一致后簽訂竣工結(jié)算協(xié)議；發(fā)包方按照竣工結(jié)算協(xié)議的約定支付工程款項。第九章：違約責任1.發(fā)包方違約責任未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一日，按照未支付款項的[X]%支付違約金；未按照合同約定提供施工所需的條件，導致工程延誤的，承擔由此給承包方造成的損失；未經(jīng)承包方同意，擅自變更工程設(shè)計，給承包方造成損失的，承擔賠償責任。2.承包方違約責任未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務的，每逾期一日，按照工程總造價的[X]%支付違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定的，應負責無償修復或返工，直至符合約定標準，由此造成的損失由承包方承擔；未按照合同約定進行安全管理，發(fā)生安全的，承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。第十一章：其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計、工程變更協(xié)議、竣工驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_______