業(yè)主大會及業(yè)主委員會服務(wù)手冊

業(yè)主大會及業(yè)主委員會服務(wù)手冊

2008年8月

目錄

1、召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會流程圖

2《關(guān)于成立業(yè)主大會告知書》

3、《業(yè)主大會籌備組組成人員名單公示》

4、《業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會選舉方式公示》

5、《業(yè)主委員會委員候選人簡歷表》

6、《業(yè)主委員會委員（或業(yè)主代表）候選人基本情況一覽表》

7、《業(yè)主委員會委員候選人推薦表之一》（適用于一人推薦多人）

8、《第一屆業(yè)主委員會委員候選人推薦表之二》（適用于多人推薦一人）

9、《業(yè)主委員會委員候選人居委會推薦表》

10、《業(yè)主委員會委員候選人開發(fā)商推薦表》

11、《業(yè)主委員會委員候選人名單公示》

12、《業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)公示》

13、《業(yè)主大會會議形式公示（業(yè)主集體討論）

14、《業(yè)主大會會議形式公示（推選并授權(quán)委托業(yè)主代表集體討論）

15、《業(yè)主授權(quán)委托書》（推選并授權(quán)委托業(yè)主代表集體討論）

16、《業(yè)主代表名單公示》

17、《業(yè)主大會會議議程》

18、《業(yè)主大會議事規(guī)則》

19、《業(yè)主大會會議討論事項公示》

20、《業(yè)主委員會委員選票》

21、《業(yè)主委員會委員候選人基本情況表》

22、《業(yè)主大會表決票》

23、《業(yè)主大會投票表決權(quán)數(shù)統(tǒng)計表》

24、《業(yè)主委員會組成人員選舉結(jié)果等事項公示》

25、《業(yè)主委員會成立備案表》

26、《業(yè)主委員會成立備案通知書》

27、《業(yè)主委員會換屆備案表》

28、《業(yè)主委員會換屆備案通知書》

29、《解聘/續(xù)聘物業(yè)服務(wù)公司表決意見單》

30、《選聘物業(yè)公司選票》1（候選兩家以上）

《選聘物業(yè)公司選票》2（候選一家）

31、《業(yè)主委員會印章刻制證明》

32、《業(yè)主委員會組織機構(gòu)代碼證辦理聯(lián)系函》

33、《業(yè)主委員會印章啟用公示》

34、《業(yè)主委員會印章備案報告》

35、《業(yè)主大會議事規(guī)則》

備注：本《服務(wù)手冊》中的35個示范文本僅供使用者參考使用。本示范文

本中的未盡事宜由業(yè)主大會（或業(yè)主大會籌備組等沖艮據(jù)相關(guān)法律法規(guī)補充完善。

研瞅據(jù)娜里搔瞬a

關(guān)于召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會告知書

小區(qū)（大廈）全體業(yè)主:

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）于年月日竣工，年x

月一日交付使用，總建筑面積平方米，房屋出售并交付使用的建筑面

積平方米，達到%,（首套房屋于一年一月一日出售并于

年—月一日交付使用，至今已滿兩年），已符合法律、法規(guī)規(guī)定的召開首次

業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的條件。

開發(fā)建設(shè)單位詳細地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

特此告知。

抄送：區(qū)建設(shè)局

街道辦事處

公安派出所

社區(qū)居委會

開發(fā)建設(shè)單位（蓋章）

年月日

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會籌備組組成人員名單公示

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)成立AA市區(qū)

小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組，籌備組組長,副組長為。具休

名單如下：

序號姓名性^年齡政治面貌學(xué)歷職業(yè)備注

社區(qū)居委會

1

工作人員

建設(shè)單位代

2

表

3業(yè)主代表

4業(yè)主代表

5業(yè)主代表

備注：1、籌備組成員一般為5至11人；超過11人的，由該項目的業(yè)主自

治監(jiān)督指導(dǎo)小絹確定籌備絹人選；2、業(yè)豐代表由'll，主推薦產(chǎn)牛，推薦業(yè)主代表

須填寫《業(yè)主委托書》。為公平起見，建議籌備組成員只負責(zé)業(yè)主大會及業(yè)主委

員會產(chǎn)生的籌備工作，不參加業(yè)主委員會委員候選人的選舉。3、第一屆業(yè)主委

員會產(chǎn)生建議由開發(fā)商派員作為籌備小組成員組織選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會，

換屆工作由上屆業(yè)主委員會成員擔(dān)任;上一屆業(yè)主委員會超過任期仍不組織換屆

的，依照有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定由街道辦事處或社區(qū)居委會等單位組織召開。

業(yè)主如對上述籌備組組成人員有異議，請在年月^日之前

與籌備組聯(lián)系，

聯(lián)系人：地址：

聯(lián)系電話：時間：

特此公示。

開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委員會（蓋章）

年月日

關(guān)于業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及

業(yè)主委員會選舉方式公示

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會籌備組根據(jù)本

小區(qū)（大廈）的具體特點，同時考慮委員的代表性、廣泛性和物權(quán)的分布比例，

現(xiàn)就本屆業(yè)主委員會的成員組成、選舉方式及業(yè)主委員會委員候選人的產(chǎn)生辦法

等事項公告如下：

一、本屆業(yè)主委員會擬由名成員組成。

二、業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（-）具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；

（二）遵守物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章；

（三）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會章程，模范履行業(yè)主

義務(wù)；

（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔，具有社會公信力；

（五）具有一定組織能力，具備必要的工作時間。

?（六）在本市實際居住

?（七）本人及直系親屬未在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)及其直屬單位

任職

三、業(yè)主委員會委員候選人的具體分布如下：

（-）住宅—名，其中號樓至號樓—名；號樓至

號樓—名；號樓至號樓一名;

（二）辦公樓一名；

（三）商場及店面一名；

（四）車庫及其他一名。

四、業(yè)主委員會委員候選人采用下述辦法產(chǎn)生：

（-）業(yè)主簽名推薦

（二）開發(fā)單位推薦

（三）居委會推薦

五、業(yè)主委員會成員的選舉實行差額選舉（從—人中選定—人工

業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議，請在一年—月—日之前與籌備組聯(lián)系。

注：1、房屋層高超過2.2米，能獨立辦理產(chǎn)權(quán)且計入該項目總建筑面積的，

才計算投票權(quán)數(shù)，才分配業(yè)主委員會委員候選人。

2、第二條（六）和（七）款，各物業(yè)管理小區(qū)根據(jù)該項目實際情況可選擇

適用。

3、第四條規(guī)定中，升發(fā)建設(shè)單位、社區(qū)居民委員會推薦的候選人數(shù)合計不

得超過候選人總數(shù)的百分之二十。

4、第五條規(guī)定中，差額比例不低于候選人總數(shù)的百分之二十。

聯(lián)系人：地址：

電話：時間：

特此公告。

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主委員會委員候選人簡歷表

編號：填表日期：—年_月_日

姓名性別

出生年月工作單位

照片

政治面貌職務(wù)/職稱

學(xué)歷房號

候

選

人

承

諾

個

人

簡

歷

候選人簽名：______________

注：1、本表應(yīng)由候選人本人填寫;

2、"編號"由籌備組填寫。

業(yè)主委員會委員（或業(yè)主代表）候選人基本情況一覽表

房屋

序年政治房

姓名性^職業(yè)學(xué)歷工作單位

號齡面貌號

類型

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

業(yè)主委員會委員候選人推薦表

（適用于一人推薦多人）

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，在本小區(qū)（大廈）業(yè)主

中推薦產(chǎn)生名業(yè)主為業(yè)主委員會委員候選人。

本人推薦下列一位業(yè)主為業(yè)主委員會委員候選人

姓名姓名

填表說明：請本幢（樓層、梯位）的業(yè)主于—年—月—日前填寫好本表，并送

達_____________?推薦超過規(guī)定人數(shù)、推薦人數(shù)不填房號、姓名和超過截止日期的，推薦

表無效，視為放棄推薦權(quán)。

推薦人（本人簽名）：住幢梯位室

備注：1、本表可用于大型物業(yè)管理區(qū)域推薦產(chǎn)生業(yè)主代表。每幢（或樓層、

梯位）根據(jù)得票數(shù)高低選出得票數(shù)最高的業(yè)主作為本幢（或樓層、梯位）的業(yè)主

代表。2、以幢、梯位、樓層等為單位，推選并委托一名業(yè)主代表參加首次業(yè)主

大會會議。委托業(yè)主代表參加首次業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于首次業(yè)主大

會會議召開前3日，就會議擬討論的事項書面征求其各業(yè)主意見。凡需會議上投

票表決的，業(yè)主贊同、反對及棄權(quán)的意見及具體票數(shù)經(jīng)本人簽字同意后，由受委

托的業(yè)主代表在首次業(yè)主大會投票時如實反映。

第一屆業(yè)主委員會委員I吳選人

業(yè)主簽名推薦表

（適用于多人推薦一人）

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，本人在本小區(qū)（大廈）

業(yè)主中，推薦住幢梯位室，為業(yè)主委員會委員候

選人。

推薦人簽名

委托書號姓名委托書號姓名房號

填表說明：請推薦人于一年一月—日前填寫好本表，并送達___________。推薦人應(yīng)同

時填寫授權(quán)委托書，推薦人須達到法律規(guī)定的數(shù)量；但推薦人不得重復(fù)簽名推薦。推薦人

重復(fù)簽名推薦、推薦人不填寫授權(quán)委托書和超過截止日期的，推薦表無效，視為放棄推薦

權(quán)。推薦人的最低數(shù)量為20人；住宅區(qū)超500戶的按百分之五計算；或按住宅區(qū)樓宇的

幢號、梯號、樓層簽名推薦。

年月日

第一屆業(yè)主委員會委員候選人

居委會推薦表

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，在本小區(qū)（大廈）業(yè)主

中，推薦幢單元室的業(yè)主，為業(yè)主委員會委員候選

人。

社區(qū)居民委員會（蓋章）

年月日

第一屆業(yè)主委員會委員候選人

開發(fā)商推薦表

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性義件的相關(guān)規(guī)定，在本小區(qū)（大廈）業(yè)土

中，推薦幢單元室的業(yè)主，為業(yè)主委員會委員候選

人。

開發(fā)商（蓋章）__________________

年月日

關(guān)于AA市—區(qū)—小區(qū)（大廈）

業(yè)主委員會委員候選人名單公示

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，按照本小區(qū)（大廈）業(yè)

主委員會候選人產(chǎn)生辦法，經(jīng)業(yè)主自薦、聯(lián)名推薦，經(jīng)籌備組討論決定，AA市

區(qū)—小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會由一名委員組成，委員選舉實行差額選舉的方

式（從一名委員候選人中選出一名委員\現(xiàn)將業(yè)主委員會委員候選人名單公

示如下（以姓氏筆畫排序\

序號姓名房號性別政治面貌學(xué)歷職業(yè)

1

2

3

4

5

6

7

8

業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議，請簽署業(yè)主姓名以書面形式，于一年—月

日之前向籌備組提出。

聯(lián)系人：地址：

電話：時間：

特此公示。

附：業(yè)主委員會委員侯選人基本情況一覽表

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

注：開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于第一次業(yè)主會議召開的前15天，將業(yè)主委員會候選

人名單及基本情況一覽表、業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)、會議形式、

參加會議業(yè)省或業(yè)主代表助權(quán)利義務(wù)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置張榜公布（公

示時間不少于3日），同時通知每位業(yè)主。通知以下列方式送達：（-）當(dāng)面遞

交書面通知；（二）將書面通知放入業(yè)主信箱內(nèi)或業(yè)主的物業(yè)專有部分內(nèi)；（三）

郵寄。

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)及人數(shù)情況公示

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定,AA市區(qū)X小

區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組對本小區(qū)（大廈）業(yè)主身份（如：姓名）及其在業(yè)主

大會會議上投票權(quán)數(shù)進行了核實，現(xiàn)予公告如下：

業(yè)主在本次業(yè)主大會會議上的投票總權(quán)數(shù)為票，投票人數(shù)X戶。其

中，住宅權(quán)數(shù)票，住宅人數(shù)一戶，寫字樓（辦公樓）權(quán)數(shù)票，寫

字樓（辦公樓）人數(shù)戶，商場及店面權(quán)數(shù)票，商場及店面人

數(shù)戶，車庫及其他權(quán)數(shù)—票，車庫及其他人數(shù)戶。

特此公告。

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年—月—日

注：業(yè)主人數(shù)以戶數(shù)（每個獨立產(chǎn)權(quán)，即經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售許可的單元號）計算,

業(yè)主人數(shù)超過1人，應(yīng)自行協(xié)調(diào)，推薦其中1人參加投票。

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會會議形式公示

（適用于業(yè)主參加集體討論的形式）

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)籌備組討論決定，

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議形式采用集體討論形

式，屆時將由業(yè)主參加集體討論。

特此公告。

附：參加會議業(yè)主的權(quán)利義務(wù)：

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會會議形式公告

（適用于推選并授權(quán)委托業(yè)主代表參加集體討論的形式）

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)籌備組討論，AA市

區(qū)—小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議形式等相關(guān)事項確定如下：

一、業(yè)主大會會議采用推選業(yè)主代表集體討論會議形式。

二、鑒于本小區(qū)（大廈）的實際情況，以幢/單元/樓層為單位，推選一名業(yè)主代

表參加業(yè)主大會會議。業(yè)主代表的具體分布如下：

（-）住宅—名，其中號樓至號樓—名，號樓至

號樓一名….；

（二）辦公樓一名，其中…；

（三）商場及店面一名，其中….；

（四）車庫及其他名。

三、業(yè)主代表按下述第一種方式產(chǎn)生：

（1）業(yè)主書面推薦（附推薦表樣張1推薦表將采用簽收、郵寄或傳真等形

式送達。

（2）

特此公告。

附：參加會議業(yè)主代表的權(quán)利義務(wù)：

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

業(yè)主授權(quán)委托書

(適用于推選并授權(quán)委托業(yè)主代表參加集體討論的形式)

小區(qū)幢號室的業(yè)主。

本人委托幢單元室為本人(本梯位/本幢號/

本樓層)的業(yè)主代表，代為行使以下權(quán)利：

*1、作為業(yè)主代表參加第一次業(yè)主委員會的籌備工作口

2、委托該業(yè)主代表參加業(yè)主大會并行使本人的投票權(quán),在業(yè)主大會上進行

以下事項的表決

(1)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則口

(2)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)的相關(guān)事宜口

(3)專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定口

(4)選舉業(yè)主委員會委員

(5)審議籌備組的《業(yè)主大會籌備工作情況》或業(yè)主委員會的工作總結(jié)，

物業(yè)管理企業(yè)的《物業(yè)服務(wù)工作總結(jié)》等文件

(6)業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)擬簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的服務(wù)內(nèi)容、

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容

(7)公共收益，如電梯廣告、屋頂和墻面廣告、停車場經(jīng)營收益、公共場

所、場地或設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營收入等的管理(含分成)和使用辦法。

(8)授權(quán)業(yè)主委員會代表業(yè)主進行訴訟的相關(guān)權(quán)利：包括以下

第:①公共事務(wù)：專項維修資金(公共設(shè)施專用基金、房屋公共維

修金)

②相鄰權(quán)

③

④

（9）其他____________________________________□

3、委抵期限：年月—日至年月日

4、備注：（1）同意的請在選項后畫“。:不同意的畫"X

（2）物業(yè)代管人、物業(yè)使用人可以憑有效證件（代管證件、租賃合同有直

接委托或約定的，依委托或約定代行業(yè)主的權(quán)利義務(wù)）參加業(yè)主會議并行使委托

授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利事項。其它代理人（非本小區(qū)業(yè)主或使用人）的授權(quán)委托書應(yīng)

經(jīng)公證機關(guān)公證或所在物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)居民委員會確認。

（3）業(yè)主應(yīng)對委托事項承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托人（本人簽名）：住幢—單元室

委托日期：一年—月—日

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主代表名單公示

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，鑒于本小區(qū)（大廈）的

實際情況，采取按幢/單元/樓層等推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。經(jīng)推選，本

小區(qū)（大廈）參加業(yè)主大會會議的業(yè)主代表由下列一名人員組成。

序號姓名房號性別年齡學(xué)歷備注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

特此公告。

附：參加會議業(yè)主代表的權(quán)利義務(wù)：

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會會議形式公示

（適用于書面征求意見的形式）

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)籌備組討論決定，

AA市區(qū)—小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議采用書面征求全體業(yè)主意見形式。

特此公告。

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）

業(yè)主大會會議討論事項公示

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》、《AA市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)AA市^區(qū)

小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組討論，確定本次業(yè)主大會會議的議程如下：

一、審議通過《管理規(guī)約》；

二、審議通過《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》；

三、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員；

四、；

五、；

六、；

上述事項需投票表決，請全體業(yè)主準(zhǔn)時出席（由業(yè)主代表參加

業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應(yīng)收取業(yè)主的贊同票、反對票或棄權(quán)票準(zhǔn)時出席，被

授權(quán)的業(yè)主應(yīng)攜帶業(yè)主的授權(quán)委托書、授權(quán)業(yè)主及被授權(quán)人的身份證明出席大

會工

上述事項的書面材料，已在小區(qū)（大廈）處公布；相應(yīng)的選票、表決

票由籌備組分發(fā)至各業(yè)主（由業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，選票、表決票由代

表分發(fā)業(yè)主并負責(zé)收取1

附：選票、表決票、業(yè)主大會選舉、表決投票委托書示范文本

注：開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于第一次業(yè)主會議召開的前15天,將審議表決內(nèi)容在

物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置張榜公布，同時通知每位業(yè)主。通知以下列方式送達：

(-)當(dāng)面遞交書面通知；(-)將書面通知放入業(yè)主信箱內(nèi)或業(yè)主的物業(yè)專有

部分內(nèi)；(三)郵寄。

特此公告。

AA市區(qū)小區(qū)(大廈)業(yè)主大會籌備組

年月日

.小區(qū)（大廈）.小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會委員選票

業(yè)主委員會委員以姓氏筆畫為序）

候選人

選票存根

鱷：___________

鹿：___________

建筑面積：平方米房號:建筑面積：平方米（1）建筑面積的票權(quán)數(shù)：票;

建筑面積票權(quán)數(shù)：票（2）業(yè)主人數(shù)（一戶一人，即每個獨立產(chǎn)權(quán)為一戶，即經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售許可的單元號）的票

星否需穗：否口權(quán)數(shù)：西*

（請在框內(nèi)打"V"）

業(yè)主（簽名）業(yè)主委托投票的代理人（簽名）：

業(yè)主人數(shù)投票數(shù)：_______票填寫時間：一年—月—日業(yè)主聯(lián)系電話：;代理人電話：

說明：

領(lǐng)票業(yè)主簽名：1、本屆業(yè)主委員會的選舉采取差額選舉的方式（從—人中選定—人1候選人獲得業(yè)主大

會投票過半數(shù)的贊成票當(dāng)選.

僧人簽名：2、本表必須用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，請在你認可的候選人姓名下面的投票欄內(nèi)

打"。"，不同意的打"X";

3、等于或少于應(yīng)選委員人數(shù)的，為有效票，填寫其他符號或所選人數(shù)超過應(yīng)選委員人數(shù)

業(yè)主或《弋理人電話：為廢票；用鉛筆填寫或涂改的為廢票。

4、業(yè)主委托他人投票的,被委用人應(yīng)出具被委托人身份證、授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)

Eon等有關(guān)的書面證明.

領(lǐng)票時間：5、關(guān)于選票的送達，對在家的業(yè)主，由事先確定的專人當(dāng)面遞交；對暫駐外地的業(yè)三實

行郵寄或其他方式送達.

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）第屆業(yè)主委員會候選人基本情況表

序號姓名性別年齡政治面貌學(xué)歷工作單位及職務(wù)、職稱房號備注

1

2

3

4

5

6

業(yè)主大會表決票

序號表決事項贊同反對棄權(quán)

1

2

3

4

5

6

7

8

注：1、本選票請用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，用鉛筆填寫或涂改的為

1友/

2、請在"贊同"、"反對"、"棄權(quán)"欄內(nèi)打"。"，一項表決內(nèi)容只能選"贊

同"、"反對"、"棄權(quán)"之一，多選或不選、涂改均視為無效；

3、收到此表決票時，應(yīng)認真核對業(yè)主身份及其投票權(quán)數(shù),非業(yè)主本人投票

的，被委托人應(yīng)出具身份證、授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件等有關(guān)的書面證明；

4、關(guān)于表決票的送達，對部分在家的業(yè)主，由事先確定的專人當(dāng)面遞交；

對部分暫駐外地的業(yè)主實行郵寄或其他方式送達。

房號：建筑面積投票權(quán)數(shù)票；戶數(shù)票

是否委托投票：是口否口（請在框內(nèi)打"V"）

業(yè)主（簽名）：業(yè)主委托投票的代理人（簽名）：

填寫時間：年月一日

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組/

業(yè)主委員會（蓋章）

年月一日

表決票存根

編號：房號：-------------

票權(quán)數(shù)：票但人數(shù)-------------票

領(lǐng)票業(yè)主簽名：業(yè)主身份證號碼：-------------業(yè)主電話：

代理人簽名：代理人身份證號碼：--------------------

領(lǐng)票時間：___________-

AA市_____區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會投票權(quán)數(shù)表決統(tǒng)計表

業(yè)主情況業(yè)主委員會委員候選人相關(guān)文件審議表決情況

甲B丙管理規(guī)約設(shè)事規(guī)則???

建筑戶

戶數(shù)

面積散

序號房號投票建筑面戶數(shù)建筑面戶數(shù)戶故戶斂

姓名投票面積建筑面積建筑面積投

權(quán)數(shù)視殳票投票積投票投票投票投票

權(quán)數(shù)蠅投票權(quán)數(shù)投票權(quán)數(shù)票

嘆數(shù)權(quán)數(shù)權(quán)數(shù)權(quán)數(shù)權(quán)數(shù)權(quán)數(shù)

權(quán)數(shù)權(quán)

數(shù)

1住宅

2

3

4店面

5

6

車庫

7

—

3

關(guān)于AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議決定、

業(yè)主委員會組成人員選舉結(jié)果等事項公示

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會會議于年_月_日至一日舉

行。會議審議通過了《管理規(guī)約》、《業(yè)土大會和業(yè)土委員會議事規(guī)則》，會議討

論通過了等事項；會議選舉產(chǎn)生

共名為業(yè)主委員會委員。

年月日舉行的業(yè)主委員會會議，推選為主任，

為副主任。

本業(yè)主大會會議籌備組依法履行職責(zé)完畢，自即日起解散，由業(yè)主大會的執(zhí)

行機構(gòu)--業(yè)主委員會依法履行職責(zé)。

附：《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》

特此公告。

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）業(yè)主大會籌備組

年月日

業(yè)主委員會成立備案表

業(yè)主委員會名稱________________________

備案日期________________________

AA市區(qū)街道辦編制

填表須知

一、備案的業(yè)主委員會，須按表內(nèi)所列欄目認真填寫。

二、本表請用藍色或黑色墨水填寫，字跡要清晰、工整。

三、本表內(nèi)的時間、電話號碼一律用阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。

四、本表中的“房屋類型"填寫為住宅、辦公樓、店面、車庫等「'項目物

業(yè)類型"填寫為住宅區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)、其他類型。

五、業(yè)主人數(shù)的投票權(quán)數(shù)按一戶一人，即每個獨立產(chǎn)權(quán)為一戶（一個獨立產(chǎn)

權(quán)指經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售許可的一個單元號X

業(yè)主委員會基本情況

業(yè)主委員會名稱第幾屆

主任姓名

房屋類型委員人數(shù)

副主任姓名

業(yè)主委員會地址

項目物業(yè)

開發(fā)建設(shè)單位

類型

物業(yè)管理單位

所屬街道辦、社

區(qū)域地址

區(qū)

物業(yè)管理四至范圍

區(qū)域

總建筑面積平方米總戶數(shù)戶

交付時間入住率%

完成選舉時間

參加業(yè)主大會應(yīng)到票權(quán)數(shù)

業(yè)主大會

（建筑面積）（人數(shù)）

會議情況

實到票權(quán)數(shù)

（建筑面積）（人數(shù)）

會議作出決定：

1、

2、

3、

4、

5、

業(yè)主委員會委員情況表

工作單位

面積人數(shù)

性出生年及聯(lián)系電

姓名政治面貌彳疆撕備注

別月話

數(shù)數(shù)

職務(wù)、職稱

主任委員

副主任委

員

聘請的

執(zhí)行秘書

以上情況屬實，同意申請備案。

業(yè)主委員會備

案申請意見

（全體委員簽

字）

年月日

社區(qū)居委會意

見

（蓋章）：

年月日

轄區(qū)派出所意

見

（蓋章）：

年月日

街遒辦

事處意見

（蓋章）：

年月日

業(yè)主委員會備案通知書

驪qC虧3_______

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）第屆業(yè)主委員會：

你會提交的備案資料收悉，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、給予你會第一屆業(yè)主委員會備案，本屆業(yè)主委員會成立時間為一年一

月—日，任期_年.

二、業(yè)主委員會成員名單如下：

1、_____________________

2、_____________________

3、_____________________

4、_____________________

5、_____________________

6、_____________________

7、

其中：主任：副主任：

三、你會在向公安部門申請辦理印章刻制手續(xù)后，請將印章式樣報我街道辦和市

建設(shè)局基金審核中心（思明區(qū)廈禾路362號建設(shè)大廈三樓，電話：

AA市區(qū)街道辦事處

年—月—日

抄送：市建設(shè)與管理局基金審核中心、區(qū)建設(shè)局、社區(qū)居

委會、派出所

'業(yè)主委員會換屆備案表

業(yè)主委員會名稱________________________

備案日期________________________

AA市區(qū)街道辦編制

填表須知

一、換屆備案的業(yè)主委員會，須按表內(nèi)所列欄目認真填寫。

二、本表請用藍色或黑色墨水填寫，字跡要清晰、工整。

三、本表內(nèi)的時間、電話號碼一律用阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。

四、本表中的“房屋類型"填寫為住宅、辦公樓、店面、車庫等；"項目物

業(yè)類型"填寫為住宅區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)、其他類型。

五、業(yè)主人數(shù)的投票權(quán)數(shù)按一戶一人,即每個獨立產(chǎn)權(quán)為一戶（一個獨立產(chǎn)

權(quán)指經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售許可的一個單元號1

業(yè)主委員會基本情況

業(yè)主委員會名稱第幾屆

主任姓名

房屋類型委員人數(shù)

副主任姓名

業(yè)主委員會地址

項目物業(yè)

開發(fā)建設(shè)單位

類型

物業(yè)管理單位

所屬街道辦、社

區(qū)域地址

區(qū)

物業(yè)管理四至范圍

礴

總建筑面積平方米總戶數(shù)戶

交付時間入住率%

完成換屆選舉時間

參加業(yè)主大會應(yīng)到票權(quán)數(shù)

業(yè)主大會

（建筑面積）（人數(shù)）

會議情況

實到票權(quán)數(shù)

（建筑面積）（人數(shù)）

會議作出決定：

1、

2、

3、

4、

5、

業(yè)主委員會委員情況表

工作單位

面積戶數(shù)

性出生年及聯(lián)系電

姓名政治面貌砥瞰備注

別月話

數(shù)數(shù)

職務(wù)、職稱

主任委員

副主任委

員

聘請的執(zhí)

行秘書

以上情況屬實，同意申請備案。

業(yè)主委員會備

案申請意見

（全體委員簽

字）

年月日

社區(qū)居委會意

見

（蓋章）：

年月日

轄區(qū)派出所意

見

（蓋章）:

年月日

街道辦

事處意見

（蓋章）：

年月日

業(yè)主委員會換屆備案通知書

q=

驪?_______

AA市區(qū)小區(qū)（大廈）第屆業(yè)主委員會：

你會提交的備案資料收悉，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、給予你會第一屆業(yè)主委員會備案，本屆業(yè)主委員會成立時間為一年

月—日，任期一年。

二、業(yè)主委員會成員名單如下：

1、_____________________

2、_____________________

3、_____________________

4、_____________________

5、_____________________

6、_____________________

7、_________________________

其中：主任：副主任：

AA市區(qū)街道辦事處

年月日

抄送：市建設(shè)與管理局基金審核中心、區(qū)建設(shè)局、社區(qū)居

委會、派出所

解聘/續(xù)聘物業(yè)服務(wù)公司表決意見單

（請在相應(yīng)欄內(nèi)打〃）

業(yè)主房號表決事項贊同反對棄權(quán)簽名

解聘/續(xù)聘_________物業(yè)服

務(wù)公司

注：1、本表決意見單請用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，用鉛筆填寫或涂

改的為廢票；

2、請在"贊同"、"反對"、"棄權(quán)"欄內(nèi)打造"，只能選"贊同"、"反對"、

"棄權(quán)"之一，多選或不選、涂改均視為無效；

3、收到此征求表決意見單時，應(yīng)認真核對業(yè)主身份及其投票權(quán)數(shù)，非業(yè)主

本人投票的，被委托人應(yīng)出具身份證、授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件等有關(guān)書

面證明；

3、關(guān)于表決意見單的送達，對部分在家的業(yè)主,由事先確定的專人當(dāng)面遞

交；對部分暫駐外地的業(yè)主實行郵寄或其他方式送達。

4M他

房號：建筑面積投票權(quán)數(shù)票戶數(shù)投票權(quán)數(shù)

票

是否委托投票：是口否口（請在框內(nèi)打"V"）

業(yè)主（簽名）：身份證號碼（或證件號）：

業(yè)主委托投票的代理人（簽名）：身份證號碼（或證件號）

填寫時間：年月日

業(yè)主委員會（蓋章）

年月日

解聘/續(xù)聘物業(yè)公司表決意見單存根

編號：房號:

投票權(quán)數(shù)：業(yè)主人數(shù)投票數(shù)：票

領(lǐng)票業(yè)主簽名：身份證號碼（或證件號）：

代理人簽名：身份證號碼（或證件號）：

業(yè)主電話：____________

領(lǐng)票時間：____________

選聘物業(yè)公司選票（候選單位兩家或兩家以上）

（請在相應(yīng)欄內(nèi)打〃）

業(yè)主房號候選單位贊同反對簽名

___________物業(yè)服務(wù)公司

___________物業(yè)服務(wù)公司

注：1、本選票請用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫,用鉛筆填寫或涂改的為

廢票；

2、請在你認可的候選單位投票欄內(nèi)打"。：不同意的打"X";只能選一

家物業(yè)服務(wù)公司。贊同、反對和棄權(quán)三種意見只能選其中一個，多選或不選、涂

改均視為無效；

3、收到此選票時，應(yīng)認真核對業(yè)主身份及其投票權(quán)數(shù)，非業(yè)主本人投票的，

被委托人應(yīng)出具身份證、授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件等有關(guān)書面證明；

4、關(guān)于表決意見單的送達，對部分在家的業(yè)主，由事先確定的專人當(dāng)面遞

交；對部分暫駐外地的業(yè)主實行郵寄或其他方式送達。

5、其他

房號：__________建筑面積投票權(quán)數(shù)票業(yè)主人數(shù)投票數(shù)

西

是否委托投票：是口否口（請在框內(nèi)打"V"）

業(yè)主（簽名）：身份證號碼（或證件號）：

業(yè)主委托投票的代理人（簽名）：身份證號碼（或證件號）：.