私人住宅買賣合同

私人住宅買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，空間利用率高。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫價格金額]元）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額數(shù)值]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金將在最后一筆購房款中抵作房款。買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余房款金額數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余房款金額]元）。買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到購房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四章：交付及過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無任何質(zhì)量問題。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證等。買方應(yīng)在收到賣方提供的全部文件和資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到買方的申請之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，買方將成為房屋的合法所有人。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和爭議。賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。2.相關(guān)稅費承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需的契稅、印花稅、過戶費等相關(guān)稅費，由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明文件所需的費用，包括但不限于測繪費、評估費、登記費等。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：若買方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意隱瞞真實情況，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賣方有權(quán)解除本合同，買方已支付的購房款不予退還。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的基層人民法院。第八章：合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋照片、裝修清單等，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________