農(nóng)村宅基地租賃合同

農(nóng)村宅基地租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米。乙方應(yīng)按照宅基地的實(shí)際情況使用，不得擅自改變宅基地的用途和結(jié)構(gòu)。2.宅基地使用要求乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持宅基地的整潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，確保宅基地的環(huán)境質(zhì)量。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日______的滯納金向甲方支付。三、交房時間與交付條件1.交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方使用。乙方在收到宅基地后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.交付條件宅基地交付時，甲方應(yīng)確保宅基地的房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、維修責(zé)任與違約責(zé)任1.維修責(zé)任宅基地在使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。宅基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。甲方如違反本合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的宅基地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用宅基地。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)的情況下，終止合同并要求乙方遷出宅基地。義務(wù)：向乙方提供符合約定的宅基地，確保宅基地的使用安全。在租賃期間，負(fù)責(zé)宅基地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保持宅基地的正常使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用宅基地。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果續(xù)租或退出宅基地。義務(wù)：遵守宅基地的租賃合同約定，合理使用宅基地。保持宅基地的整潔，不得損壞宅基地的設(shè)施和設(shè)備。六、房屋維修與責(zé)任1.維修責(zé)任宅基地內(nèi)的房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。乙方在維修過程中應(yīng)尊重甲方的要求，并確保維修質(zhì)量。2.責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在期滿前______個工作日通知甲方。租賃期滿，甲方應(yīng)將宅基地交還給乙方，并確保宅基地的完好。2.終止條件乙方如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方遷出宅基地。如遇國家征收或征用宅基地的情況，甲方有權(quán)終止合同，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、家庭情況以及其他隱私信息（包括但不限于租賃期限、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方遷出宅基地或合同約定的其他終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）：______簽