宿舍出租合同協(xié)議

宿舍出租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宿舍概述1.1宿舍位于：__________，宿舍面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_______。第二條租期及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。每季度支付一次，每季度首月_______日前支付。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付。第三條保證金3.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。3.2保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將宿舍恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條宿舍使用4.1乙方須合理使用宿舍，愛護(hù)宿舍內(nèi)設(shè)施，不得隨意破壞或改變宿舍結(jié)構(gòu)。4.2乙方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將宿舍轉(zhuǎn)租或出借給他人。4.3乙方應(yīng)遵守宿舍所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1宿舍及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)宿舍及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條提前解約6.1甲方提前解約：甲方應(yīng)在提前解約前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)搬離宿舍。6.2乙方提前解約：乙方應(yīng)在提前解約前_______日書面通知甲方，并按甲方要求支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方的個(gè)人信息需準(zhǔn)確無誤，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。3.宿舍概述：詳細(xì)記錄宿舍的地址、面積和內(nèi)部設(shè)施，以及附屬設(shè)施清單。4.租期與租金：明確租賃期限、租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.宿舍使用：乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租。7.維修與養(yǎng)護(hù)：明確維修責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間。8.提前解約：約定提前解約的通知期限和違約責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約金的計(jì)算方式和逾期租金的滯納金。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和管轄法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有宿舍所有權(quán)并出租宿舍的一方。承租方（乙方）：租賃宿舍并使用宿舍的一方。租賃期限：指雙方約定的宿舍租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：乙方因使用甲方宿舍而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的金額。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍出租：適用于大學(xué)或職業(yè)學(xué)校的學(xué)生住宿。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以增加一條關(guān)于保持宿舍區(qū)域安靜的約定，比如晚上10點(diǎn)后降低噪音等。2.企業(yè)員工宿舍：適用于公司為員工提供的集體宿舍。補(bǔ)充條款：可以加入關(guān)于企業(yè)文化的推廣，要求乙方積極參與公司組織的活動(dòng)，增進(jìn)員工之間的交流。3.臨時(shí)住宿需求：適用于短期工作者或游客的臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：租期可能較短，可以增加提前通知解約的條款，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.家庭旅館：適用于家庭式旅館的出租。補(bǔ)充條款：可以添加關(guān)于寵物入住的條款，比如是否允許寵物入住，以及相關(guān)的清潔和賠償事宜。附件列表：1.宿舍設(shè)施清單：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施和用品。2.宿舍平面圖：提供宿舍的布局圖，方便乙方了解宿舍結(jié)構(gòu)。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的憑證，包括支付方式、金額和日期。4.維修記錄表：記錄宿舍在租賃期間的維修情況。5.乙方身份證明：乙方的身份證復(fù)印件或其他身份證明文件。6.甲方所有權(quán)證明：甲方的房產(chǎn)證或宿舍所有權(quán)證明文件。嘿，朋友，如果你打算出租或租住宿舍，這些條款可能會(huì)幫到你哦。比如說，如果你是房東，租給學(xué)生的話，可能得考慮他們需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。如果是公司給員工租宿舍，可能希