工業(yè)倉儲出租合同條款

工業(yè)倉儲出租合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條倉儲設(shè)施及用途1.1甲方出租給乙方的倉儲設(shè)施位于：_________________，占地面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)：______，倉儲容量：______立方米。1.2乙方租賃倉儲設(shè)施用于：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃設(shè)施及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的倉儲設(shè)施符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備安全、消防等必備條件。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將租賃設(shè)施及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃設(shè)施，進行倉儲經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，愛護設(shè)施及附屬設(shè)備，確保設(shè)施安全。6.4乙方在租賃期間，如需對租賃設(shè)施進行改動，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.條款審閱：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細審閱合同條款，確保所有內(nèi)容均符合雙方意愿及法律規(guī)定。2.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于租金支付、設(shè)施使用、維修保養(yǎng)等方面的具體規(guī)定。3.租賃期限：確認(rèn)租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細記錄租金金額、支付周期及逾期支付后果。5.保證金：了解保證金的數(shù)額、退還條件及扣除情形。6.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件，包括違約責(zé)任及處理方式。7.爭議解決：了解爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，可以尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同符合法律規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。2.條款修改：如有條款不清楚或不符合雙方意愿，應(yīng)及時提出修改意見，達成一致后再簽訂合同。3.證據(jù)保留：在合同履行過程中，保留好相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通信記錄等，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指出租財產(chǎn)的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指使用并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方因使用甲方財產(chǎn)而支付的對價。5.保證金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期履行付款義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款的利息或其他違約金。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：倉儲物流企業(yè)用于存放貴重物品或危險品。補充條款：雙方可約定專門的保管責(zé)任條款，如“乙方存放的貴重物品或危險品需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的安全措施，否則甲方有權(quán)拒絕存放?！?.應(yīng)用場合：季節(jié)性租賃，如農(nóng)產(chǎn)品存儲。補充條款：可加入季節(jié)性使用的特別約定，比如“租賃期間如遇乙方因季節(jié)性原因需提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實際使用時間計算退還?！?.應(yīng)用場合：租賃倉庫用于舉辦臨時性活動，如展覽、展銷會。補充條款：可增加臨時活動條款，如“乙方在租賃期間如需舉辦臨時活動，需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對活動進行合理監(jiān)管?！焙贤郊斜恚?.倉儲設(shè)施平面圖及詳細說明。2.甲方出具的租賃設(shè)施權(quán)屬證明。3.雙方認(rèn)可的倉儲設(shè)施現(xiàn)狀檢查報告。4.乙方提供的經(jīng)營活動許可證明（如適用）。5.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料。嘿，朋友，如果你打算用這個倉庫來存點特別的貨，或者有特別的用途，咱們得聊聊一些額外的事情。比如說，如果你要存貴重物品或者危險品，咱們得確保安全，可能需要你提供一些額外的安全措施。再比如，如果你只是季節(jié)性地用用這個倉庫，