個人借款抵押土地使用權合同模板2025

個人借款抵押土地使用權合同模板2025合同編號：__________甲方（出借方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及期限1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物2.1甲方將其位于__________（土地位置）的土地使用權作為借款抵押物。2.2甲方保證該土地使用權無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、轉讓等情況。第三條抵押物的評估3.1甲乙雙方同意，抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2如抵押物價值低于借款金額，乙方應提供其他擔?；蜃芳拥盅何?，以確保借款安全。第四條抵押物的交付與登記4.1甲方應在合同生效后__個工作日內，將抵押物土地使用權證書交付乙方。4.2甲方應在合同生效后__個工作日內，到相關部門辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款利息及還款方式5.1借款利率為_____%，按年計算。（1）每__個月還本付息一次，每次還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）到期一次性還清剩余本金及利息。第六條違約責任6.1如乙方未按約定時間還款，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計算逾期利息。6.2如乙方逾期超過__個月未還款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。6.3如甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條合同變更與解除7.1合同生效后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致，并報經相關部門批準。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰填寫甲乙雙方的姓名、身份證號及住址，確保合同主體的合法性。2.確認抵押物：甲乙雙方應核實抵押物土地使用權的權屬清晰，無權利瑕疵，不存在抵押、查封、轉讓等情況。3.抵押物評估：雙方應共同確定抵押物的價值，并明確記載于合同中，以保障借款的安全性。4.登記手續(xù)：甲方需在規(guī)定時間內辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權的設立。5.還款方式：合同中應明確還款方式、還款期限及逾期利息的計算方式。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，包括逾期利息、解除合同等。7.合同變更與解除：合同生效后，任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并報經相關部門批準。8.爭議解決：合同應明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.查驗身份：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份證件，以確保合同主體真實有效。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內容合法合規(guī)。3.審查合同：在簽訂合同前，甲乙雙方應仔細審查合同條款，確保自身權益不受損害。4.保留證據：合同簽訂后，甲乙雙方應保留好合同副本及相關證據，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。2.抵押物：指債務人或第三人設定的用于擔保債務的財產。3.抵押權：指債權人對債務人或第三人設定的抵押物享有的優(yōu)先受償權利。4.土地使用權：指土地使用者依法對國有土地或者集體土地享有占有、使用和收益的權利。5.合同變更：指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，當事人依法對合同內容進行修改或補充的行為。6.合同解除：指合同成立后，因不可抗力、違約等法定或約定事由出現(xiàn)，當事人依法終止合同效力的行為。7.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。8.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內部成員之間的資金互助補充條款：考慮到家庭和睦，雙方可增加一條款，如“若乙方因特殊情況暫時無法按時還款，雙方應互相關照，協(xié)商解決，甲方應給予乙方適當?shù)膶捪奁??！?.場合：朋友之間的緊急資金周轉補充條款：為了維護友情，雙方可約定，“如乙方在還款期限內遇到不可抗力導致的還款困難，甲方應考慮乙方的實際情況，給予合理的寬限期，并適當減免逾期利息?！?.場合：小微企業(yè)之間的臨時資金支持補充條款：針對小微企業(yè)可能面臨的經營風險，雙方可增加，“若乙方因市場波動或政策調整導致經營困難，雙方應友好協(xié)商，調整還款計劃或抵押物的處置方式。”4.場合：親人間的遺產繼承涉及的資金借貸補充條款：考慮到親情關系，雙方可約定，“若乙方因繼承遺產過程中出現(xiàn)糾紛或延遲，甲方應給予乙方合理的寬