城市商業(yè)停車場經(jīng)營權(quán)承包合同

城市商業(yè)停車場經(jīng)營權(quán)承包合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條停車場概況1.1停車場的位置：____________________1.2停車場的面積：____________________1.3停車場的停車位數(shù)：____________________1.4停車場的設(shè)施情況：____________________第二條承包期限2.1本合同自______年______月______日起生效，承包期限為______年，自生效之日起計算。第三條承包費用（1）固定承包費用：乙方每年向甲方支付人民幣______元；（2）浮動承包費用：乙方按停車場實際收入的一定比例向甲方支付承包費用，具體比例為______%；3.2承包費用支付方式：每年______月______日前支付下一年度的固定承包費用，浮動承包費用按季度結(jié)算。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)擁有停車場經(jīng)營權(quán)的獨立行使權(quán)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等；（3）甲方應(yīng)對停車場進行必要的維修、養(yǎng)護，確保停車場設(shè)施的正常運行；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方在承包期限內(nèi)擁有停車場經(jīng)營權(quán)的獨立行使權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場設(shè)施情況，合理利用停車場資源，提高停車場的經(jīng)營管理水平；（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，確保停車場內(nèi)的車輛安全；（4）乙方應(yīng)按約定向甲方支付承包費用，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更、解除或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標明甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式，以確保合同義務(wù)的履行和爭議解決的有效性。2.詳細停車場信息：合同中應(yīng)詳細描述停車場的位置、面積、停車位數(shù)及設(shè)施情況，以便雙方對承包對象有準確的認識。3.承包期限和費用：合同中應(yīng)明確承包期限的起止日期和承包費用的計算方式、支付時間及方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)明確：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)詳細列舉，包括但不限于經(jīng)營權(quán)的行使、設(shè)施維護、費用支付、合法經(jīng)營等。5.違約責任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責任，包括違約金支付和損失賠償，以約束雙方履行合同。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障合同爭議的順利解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，以達成和解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方所有的停車場進行經(jīng)營的權(quán)利。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的預先約定的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。4.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。5.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為完善合同內(nèi)容或解決合同未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：停車場位于繁華商業(yè)區(qū)，人流密集，節(jié)假日及特殊活動期間停車需求激增。補充條款：若遇國家法定節(jié)假日或特殊活動導致停車場使用率顯著上升，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收費標準，但需提前通知甲方，并確保調(diào)整后的收費標準合理，不損害消費者權(quán)益。2.應(yīng)用場合：停車場附近有大型活動或臨時施工，可能影響停車場正常運營。補充條款：若因附近大型活動或臨時施工導致停車場無法正常運營，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，確保停車場盡快恢復正常運營。3.應(yīng)用場合：停車場需要進行升級改造，以提高服務(wù)質(zhì)量和停車體驗。補充條款：乙方在停車場升級改造期間，應(yīng)提前三個月通知甲方，并確保改造期間停車場仍能提供基本服務(wù)。甲方應(yīng)支持乙方的改造計劃，并在必要時提供必要協(xié)助。4.應(yīng)用場合：停車場所在區(qū)域出現(xiàn)突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、公共安全事件等。補充條款：若因不可抗力或突發(fā)事件導致停車場無法正常運營，雙方互不承擔違約責任。但乙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并盡快恢復運營。合同所需附件