商業(yè)地產(chǎn)買賣合同定金協(xié)議模板

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同定金協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條標的物情況1.1標的物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)證號為__________。1.2標的物的現(xiàn)狀為__________（如：已裝修、未裝修等），具體狀況以雙方現(xiàn)場查看為準。第二條定金2.1乙方為表明購買標的物的誠意，同意支付甲方定金人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【_______】個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：__________賬戶賬號：__________開戶銀行：__________2.3定金支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證給乙方。第三條買賣合同3.1雙方應(yīng)在定金支付后【_______】個工作日內(nèi)，簽訂正式的《商業(yè)地產(chǎn)買賣合同》。（1）標的物的詳細描述；（2）買賣總價款及支付方式；（3）交付及過戶手續(xù)的辦理；（4）違約責任；（5）爭議解決方式。3.3正式買賣合同簽訂后，定金自動轉(zhuǎn)為買賣合同的預付款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整），并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未能按照約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.3若甲方未能按照約定簽訂正式買賣合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人信息準確無誤，以確定合同責任的承擔者。2.標的物描述：詳細記錄標的物的具體位置、面積、土地使用權(quán)人及現(xiàn)狀，以避免后期因標的物信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.定金支付：明確定金的金額、支付方式和期限，以及定金轉(zhuǎn)為預付款的條件。4.違約責任：規(guī)定雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金和損失賠償。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以節(jié)省時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保合同履行的作用。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.預付款：指乙方在簽訂正式買賣合同時，已支付的定金自動轉(zhuǎn)為買賣合同的預付款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時刻。通常自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)作為投資項目，買方為投資公司或個人投資者。“在本協(xié)議簽訂后，若乙方作為投資方需進行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)提供標的物的相關(guān)財務(wù)報表、租賃合同、物業(yè)費用等必要文件，以協(xié)助乙方評估投資風險?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)連鎖品牌門店，買方為連鎖品牌企業(yè)。補充條款：針對連鎖品牌的特定需求，可以添加：“甲方應(yīng)保證標的物在交付乙方使用時，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，且應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，以確保乙方順利開設(shè)門店?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承，買方為繼承人。補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，可增加：“甲方作為遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)保證其對標的物擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，若因繼承問題發(fā)生糾紛，由甲方承擔全部責任?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于教育機構(gòu)建設(shè)，買方為學校或培訓機構(gòu)。補充條款：針對教育用途，可添加：“甲方應(yīng)確保標的物周邊環(huán)境適宜教育用途，不存在噪音、污染等影響教學的因素，并在合同中承諾提供必要的支持，如協(xié)助辦理教育相關(guān)的審批手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.標的物土地使用權(quán)證復印件2.標的物建筑規(guī)劃許可證復印件3.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.定金支付憑證6.標的物現(xiàn)狀說明及照片7.任何與標的物