房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計合同(版)

房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計合同(版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________一、合同背景1.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資主體，擁有項目開發(fā)所需的土地使用權(quán)、資金及合法手續(xù)。1.2乙方具備國家規(guī)定的甲級建筑設(shè)計資質(zhì)，能夠承擔甲方委托的房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計任務(wù)。二、設(shè)計內(nèi)容（1）項目概念設(shè)計；（2）項目方案設(shè)計；（3）項目初步設(shè)計；（4）項目施工圖設(shè)計；（5）項目設(shè)計變更及后續(xù)服務(wù)工作。三、設(shè)計期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交項目概念設(shè)計方案。3.2乙方應(yīng)在項目概念設(shè)計方案得到甲方認可后______日內(nèi)，向甲方提交項目方案設(shè)計。3.3乙方應(yīng)在項目方案設(shè)計得到甲方認可后______日內(nèi)，向甲方提交項目初步設(shè)計。3.4乙方應(yīng)在項目初步設(shè)計得到甲方認可后______日內(nèi)，向甲方提交項目施工圖設(shè)計。3.5乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成設(shè)計變更及后續(xù)服務(wù)工作。四、設(shè)計費用（1）概念設(shè)計費用：人民幣______元；（2）方案設(shè)計費用：人民幣______元；（3）初步設(shè)計費用：人民幣______元；（4）施工圖設(shè)計費用：人民幣______元；（5）設(shè)計變更及后續(xù)服務(wù)費用：根據(jù)實際發(fā)生費用計算。4.2設(shè)計費用支付時間：（1）概念設(shè)計費用：乙方提交概念設(shè)計方案后______日內(nèi)支付；（2）方案設(shè)計費用：乙方提交方案設(shè)計后______日內(nèi)支付；（3）初步設(shè)計費用：乙方提交初步設(shè)計后______日內(nèi)支付；（4）施工圖設(shè)計費用：乙方提交施工圖設(shè)計后______日內(nèi)支付；（5）設(shè)計變更及后續(xù)服務(wù)費用：根據(jù)實際發(fā)生費用，乙方開具發(fā)票后______日內(nèi)支付。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。六、違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方未按照約定時間完成設(shè)計任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付合同總價款的______%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和爭議解決時的有效聯(lián)系。2.設(shè)計內(nèi)容具體化：合同應(yīng)詳細列舉乙方需完成的設(shè)計內(nèi)容，包括但不限于概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等，以及相關(guān)服務(wù)的具體要求。3.設(shè)計期限和費用：合同中應(yīng)明確設(shè)計各階段的時間節(jié)點和相應(yīng)的費用支付條款，以及逾期違約金的計算方式。4.保密條款：合同應(yīng)包含對雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的法律后果。5.違約責任：合同應(yīng)明確雙方在違反合同義務(wù)時的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟解決機構(gòu)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商無法達成一致，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中的甲方通常指委托他人進行某項事務(wù)的一方，這里是房地產(chǎn)開發(fā)項目的甲方，即項目投資者。2.受托方（乙方）：合同中的乙方通常指接受委托方委托，進行某項事務(wù)的一方，這里是承擔設(shè)計任務(wù)的單位。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方當事人協(xié)議將爭議提交具有公認地位的第三方，由該第三方對爭議作出裁決的一種解決爭議的方式。6.訴訟：指合同當事人通過法院解決合同爭議的一種法律程序，是法律賦予當事人的一種權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及歷史文化遺產(chǎn)保護或特殊環(huán)境保護要求。補充條款：乙方在進行設(shè)計時，應(yīng)充分考慮并遵守相關(guān)的文化遺產(chǎn)保護和環(huán)境保護法律法規(guī)，確保設(shè)計方案滿足相關(guān)保護要求，并在設(shè)計過程中與甲方保持緊密溝通，共同解決可能出現(xiàn)的保護與開發(fā)之間的矛盾。2.場合：若項目位于地震多發(fā)區(qū)域，需要特別考慮建筑的安全性能。補充條款：乙方在設(shè)計過程中，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)抗震設(shè)防標準進行設(shè)計，確保建筑的安全性和可靠性。同時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的抗震設(shè)計計算書和評估報告，以供甲方審閱。3.場合：項目開發(fā)過程中可能涉及與周邊社區(qū)的協(xié)調(diào)和溝通。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與周邊社區(qū)進行有效溝通，了解社區(qū)需求和意見，并在設(shè)計過程中予以充分考慮，以減少項目對周邊社區(qū)的影響。4.場合：項目開發(fā)過程中需要考慮可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑標準。補充條款：乙方在設(shè)計時，應(yīng)采用環(huán)保、節(jié)能、減排的設(shè)計理念，盡可能使用可再生材料和資源，確保項目符合綠色建筑評價標準，并助力甲方實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。合同所需附件列表：1.甲方提供的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、環(huán)境影響評估報告等。2.乙方的資質(zhì)