物業(yè)租賃合同意向書

物業(yè)租賃合同意向書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：_________________2.物業(yè)面積：_________________3.物業(yè)用途：_________________4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________5.物業(yè)設(shè)施：_________________6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：______________二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。2.租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，確保物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。3.物業(yè)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費用由甲方承擔(dān)。4.乙方因使用不當(dāng)造成物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同變更與終止1.在租賃期間，雙方同意對合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期間，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以免日后發(fā)生合同履行上的糾紛。2.物業(yè)基本情況詳細(xì)：物業(yè)地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息必須詳細(xì)記錄，以避免誤解或爭議。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式具體：租金金額、支付周期和方式、逾期支付的滯納金比例等應(yīng)具體明確。5.押金條款清晰：押金的金額、支付時間和退還條件應(yīng)清晰規(guī)定。6.物業(yè)使用和維護(hù)責(zé)任明確：乙方在使用物業(yè)期間的責(zé)任，以及物業(yè)維修的責(zé)任分配應(yīng)明確。7.合同變更與終止條件：合同變更和終止的條件、程序以及相應(yīng)的責(zé)任應(yīng)明確。8.爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.專業(yè)法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。2.合同審查：雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保沒有遺漏或模糊不清的地方。3.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議的方式予以明確。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有物業(yè)并出租給他人使用的合同一方。2.承租方（Lessee）：租賃并使用出租方物業(yè)的合同一方。3.押金（SecurityDeposit）：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢，通常在租賃期滿后無損壞情況下退還。4.滯納金（LateFees）：承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：雙方在合同基礎(chǔ)上對特定事項達(dá)成一致的書面協(xié)議。7.爭議解決（DisputeResolution）：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合一：創(chuàng)業(yè)孵化器與初創(chuàng)公司場合描述：創(chuàng)業(yè)孵化器為初創(chuàng)公司提供辦公空間，雙方希望在合作中有些特別的約定。補充條款：創(chuàng)業(yè)孵化器可以提供一些額外的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，比如咨詢服務(wù)、投資對接等?？梢约由弦粭l：“甲方承諾為乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師輔導(dǎo)、項目路演機會等?！碧厥鈭龊隙荷虡I(yè)地產(chǎn)租賃給零售商家場合描述：甲方擁有一處繁華地段的商業(yè)地產(chǎn)，打算租給一家零售商家。補充條款：因為零售業(yè)有特殊的營業(yè)時間要求，可以寫上：“乙方遵守甲方所在商業(yè)地產(chǎn)的統(tǒng)一營業(yè)時間，并配合甲方進(jìn)行節(jié)日促銷活動?！碧厥鈭龊先核囆g(shù)家工作室租賃場合描述：甲方有一間空間獨特的物業(yè)，適合作為藝術(shù)家的創(chuàng)作工作室。補充條款：藝術(shù)家可能需要一些特殊的創(chuàng)作材料或設(shè)備，可以添加：“甲方允許乙方在物業(yè)內(nèi)安裝必要的創(chuàng)作設(shè)備，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。”特殊場合四：民宿租賃場合描述：甲方有一處風(fēng)景優(yōu)美的房產(chǎn)，想租給乙方經(jīng)營民宿。補充條款：民宿經(jīng)營需要考慮當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)關(guān)系和環(huán)保要求，可以加入：“乙方在經(jīng)營民宿時，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)鼐用裆盍?xí)慣，并遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定?！闭f說這份合同可能需要的附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對物業(yè)擁有合法的出租