門(mén)店轉(zhuǎn)租合同樣本簡(jiǎn)明

門(mén)店轉(zhuǎn)租合同樣本簡(jiǎn)明合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條門(mén)店基本信息1.1門(mén)店位于：__________1.2門(mén)店面積：__________平方米1.3門(mén)店用途：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將門(mén)店恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有門(mén)店的使用權(quán)，不得無(wú)故收回門(mén)店。4.2甲方應(yīng)保證門(mén)店在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)門(mén)店經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)店，并按照甲方的要求合理使用門(mén)店設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)與管理，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期間，如乙方未按照甲方要求合理使用門(mén)店，或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2在租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方必須為門(mén)店的合法使用權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方需確認(rèn)甲方的主體資格，避免無(wú)效合同的風(fēng)險(xiǎn)。2.門(mén)店基本信息：確保門(mén)店的地址、面積和用途等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限：明確租賃期限，包括起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、滯納金計(jì)算方式等。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，特別是甲方應(yīng)保證門(mén)店使用權(quán)無(wú)糾紛，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任包括違約金金額和解除合同的條件，以保障雙方權(quán)益。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件，避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的門(mén)店信息及主體資格證明。2.專業(yè)咨詢：如有必要，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.合同審查：在簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行仔細(xì)審查，必要時(shí)可邀請(qǐng)律師進(jìn)行合同審查。4.爭(zhēng)議預(yù)防：在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約的處理方式，預(yù)防爭(zhēng)議發(fā)生。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即是否具有法律規(guī)定的權(quán)利能力和行為能力。使用權(quán)：指權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定對(duì)特定物品的使用權(quán)利。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間界限。租金：指乙方因使用甲方門(mén)店而支付的對(duì)價(jià)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期利息或其他形式的補(bǔ)償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。終止合同：指合同期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)后，合同自然失效的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理和解決。嘿，朋友，咱們來(lái)聊聊門(mén)店轉(zhuǎn)租合同可能遇到的一些特殊情況，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。畢竟，現(xiàn)實(shí)生活中啥事兒都可能發(fā)生，對(duì)吧？下面我就用接地氣兒的語(yǔ)言給你列舉幾個(gè)場(chǎng)合，并給出相應(yīng)的補(bǔ)充建議。特殊情況與應(yīng)用場(chǎng)合：1.門(mén)店所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造：補(bǔ)充條款：如果因?yàn)槌鞘幸?guī)劃改造需要，政府要求收回門(mén)店，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在此情況下，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金和押金，并支付乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.門(mén)店所在建筑出現(xiàn)安全隱患：補(bǔ)充條款：如門(mén)店所在建筑出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取必要措施。如需暫停營(yíng)業(yè)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.乙方因特殊情況需提前解除合同：補(bǔ)充條款：乙方因健康原因、家庭變故等特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金和押金。4.門(mén)店周邊環(huán)境變化影響經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：如門(mén)店周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。甲方應(yīng)考慮乙方實(shí)際情況，合理調(diào)整租金或同意解除合同。合同所需要的附件列表：1.門(mén)店使用權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供門(mén)店的使用權(quán)證明，比如租賃合同、房產(chǎn)證等。2.門(mén)店現(xiàn)狀說(shuō)明一份詳細(xì)的門(mén)店現(xiàn)狀說(shuō)明，包括門(mén)店的設(shè)施情況