商鋪租賃合同模板電子版5篇

商鋪租賃合同模板電子版5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就乙方承租甲方商鋪事宜，達成以下合同：一、合同標的1.甲方出租的商鋪位于______市______區(qū)（縣）______，具體地址以產權證為準。2.商鋪的建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.商鋪的產權年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.乙方承租商鋪的租金為______元/月，年租金為______元。2.乙方需在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金，支付方式為______（銀行轉賬/現金）。具體銀行賬戶信息如下：-銀行名稱：______-銀行賬號：______-戶名：______三、承租期限1.乙方承租商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承租期滿，乙方需按時返還商鋪，甲方不承擔任何賠償責任。四、違約責任1.乙方逾期支付租金的，需按日向甲方支付違約金，違約金按日租金的10%計算。2.乙方擅自改變商鋪用途或結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。3.乙方在承租期內提前退租的，需提前一個月向甲方書面申請，甲方同意后方可退租，否則需承擔相應的違約責任。五、其他約定1.乙方在承租期內需遵守當地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。如有違法行為，需自行承擔法律責任。2.乙方在承租期內需愛護商鋪設施，如有損壞需及時修復或賠償。3.乙方在承租期內如需對商鋪進行裝修或改造，需事先向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。4.承租期滿或合同解除后，乙方需將商鋪恢復原狀并返還給甲方。如有裝修或其他附屬設施，乙方需自行拆除并帶走。甲方不承擔任何賠償責任。5.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。協商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。本合同的修改和補充應以書面形式進行。六、合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議或糾紛，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。本合同的修改和補充應以書面形式進行。未盡事宜雙方協商補充。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協議：一、合同標的甲方將位于__________的商鋪出租給乙方，商鋪面積為______平方米。乙方承租該商鋪后，將進行商業(yè)經營。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應將商鋪歸還甲方，并保證商鋪處于良好可租賃狀態(tài)。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金以______為單位支付，每______個月支付一次，每次支付人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應在每次租金支付日之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并提供相應的銀行轉賬憑證。四、保證金1.乙方應在簽訂合同時向甲方交納保證金人民幣______元（大寫：______元整）。保證金用于確保乙方在租賃期內履行其義務，如按時支付租金、維護商鋪設施等。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，保證金將全額退還；若乙方有違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應金額后返還保證金。五、商鋪使用及管理1.乙方在租賃期內應合理使用商鋪，不得進行違法、違規(guī)活動。如需裝修、改造商鋪，應事先取得甲方的書面同意。2.乙方應按時維修和保養(yǎng)商鋪設施，確保商鋪處于良好可租賃狀態(tài)。如有需要，甲方可以提供必要的支持和協助。六、違約責任1.乙方如未按時支付租金或保證金，應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方立即支付欠繳的租金和保證金，并有權解除本合同。2.乙方在租賃期內如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的全部損失。七、合同解除與終止1.雙方同意，在租賃期內，有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方嚴重違反本合同約定，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等；（2）乙方存在違法、違規(guī)行為，被相關行政機關處罰或追究法律責任；（3）乙方原因導致商鋪嚴重損壞或無法正常使用；（4）乙方逾期未支付租金或其他費用超過______日；（5）乙方擅自轉租、轉讓或抵押商鋪。2.雙方同意，在租賃期滿前，有下列情形之一的，雙方可以協商解除本合同：（1）因不可抗力或政府政策調整導致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）乙方提前歸還商鋪并獲得甲方同意。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同產生的爭議應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉訴部分的義務。判決結果出來后，按照判決結果執(zhí)行。若判決結果為雙方均有過錯，雙方應友好協商解決。若協商不成，可再次提起訴訟。3.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取過激行為或損害對方利益的行為。如一方違反此規(guī)定，應承擔相應的法律責任。4.爭議解決完畢后，雙方應友好協商解決其他未盡事宜。協商不成的，可再次提起訴訟。但雙方應繼續(xù)履行本合同中已涉訴部分的義務。篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議，為明確雙方的權利義務，特訂立本租賃合同。一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，用于經營____________（具體經營范圍）。商鋪的具體地址、面積等信息詳見本合同附錄。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為______元，支付方式如下：（1）首期租金：簽約時支付；（2）后續(xù)租金：每____個月支付一次，每次支付金額為______元。四、商鋪的交付與返還4.1甲方應于合同簽訂后____日內將商鋪交付給乙方。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪返還給甲方，并恢復原狀（合理損耗除外）。五、甲乙雙方的權利義務5.1甲方的權利義務：（1）確保所出租的商鋪符合約定的用途；（2）按本合同約定交付商鋪；（3）對乙方在租賃期限內的合法經營行為不予干涉。5.2乙方的權利義務：（1）按本合同約定支付租金；（2）確保合法經營，不得違反中國的法律法規(guī)；（3）對商鋪進行必要的裝修和維護，但不得破壞商鋪的主體結構。六、合同的解除與終止6.1若乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同：（1）擅自轉租、轉讓商鋪；（2）逾期支付租金超過____個月的；（3）從事違法經營活動的。6.2合同期滿或提前終止時，乙方應將商鋪返還給甲方，并辦理相關手續(xù)。七、違約責任及賠償7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息。若乙方逾期支付租金超過三個月的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。7.2若因乙方的違約行為導致合同提前終止，乙方應承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。八、不可抗力8.1如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府政策變化等。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為____________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同中的附錄作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。以下無正文。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________ 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日附件：商鋪信息表等請仔細閱讀以上條款，并在同意的條款處簽字確認。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份存檔備案。（以下為簽名欄）甲方負責人簽字：__________________日期：____年____月____日乙方負責人簽字：__________________日期：____年____月____日篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用的事宜，達成以下協議：一、合同標的甲方將其合法所有的位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。甲方已取得了該商鋪的產權證書（編號：[產權證書編號]），并保證該商鋪的產權無爭議。二、租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]年。自[起始日期]起至[終止日期]止。在租賃期限內，乙方享有該商鋪的使用權，并需按照本合同的約定支付租金和其他費用。三、租金與支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元。其中，首期租金為[首期租金]元，于合同簽訂之日一次性支付。剩余租金按照[支付周期]的方式支付，具體支付日期和金額詳見附件1。2.乙方支付的租金應轉賬至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件1。四、保證金乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元。該保證金用于確保乙方在租賃期限內遵守本合同的約定，不擅自改變房屋結構和使用性質，不拖欠租金和其他費用。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方將全額退還保證金；若乙方有違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應金額后退還保證金。五、其他費用1.乙方在租賃期限內需承擔該商鋪的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。具體費用標準和支付方式詳見附件1。2.乙方需按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構和內部設施。如有違反，乙方需承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方和乙方均需按照本合同的約定履行義務。若一方違約，需承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：賠償因此給另一方造成的全部損失、支付違約金等。2.甲方若違約，需退還乙方已支付的租金和保證金，并賠償乙方的全部損失；乙方若違約，需支付甲方違約金[違約金金額]元，并賠償甲方的全部損失。七、合同終止與續(xù)簽1.本合同期滿前，甲乙雙方可協商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同時，雙方需重新約定租賃期限、租金和支付方式等內容。2.本合同期滿時，乙方需將商鋪歸還給甲方，并確保商鋪的產權不受損害。如有損壞或遺失，乙方需承擔相應的賠償責任。八、爭議解決若甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需遵守中國的法律法規(guī)和相關規(guī)定。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇5出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜，達成如下協議：第一條：房屋基本情況甲方將位于XX市XX區(qū)XX路的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積XX平方米，套內面積XX平方米，甲方承諾該商鋪為商業(yè)用途，并可以辦理相關營業(yè)執(zhí)照。第二條：租賃期限租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條：租金及支付方式1.租金為人民幣XX元/月，乙方需向甲方支付XX個月租金作為押金，押金在合同終止后退回。2.乙方需每月XX日前向甲方支付下個月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XX元。3.租金每XX年遞增XX%，具體漲幅根據市場情況由雙方協商確定。第四條：物業(yè)管理及其他費用1.乙方需自行承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。物業(yè)管理費按商鋪建筑面積計算，每平米每月XX元。水電費根據實際使用量計算，每度電費XX元，每噸水費XX元。乙方需在每月XX日前向物業(yè)公司支付下個月的物業(yè)管理費及其他費用。2.如因乙方原因導致商鋪發(fā)生損壞或遺失，乙方需承擔相應的賠償責任。損壞或遺失的物品包括但不限于：商鋪內的裝修、設備、設施等。第五條：房屋修繕與使用管理1.甲方負責該商鋪的結構維修及保養(yǎng)工作，確保房屋結構安全。乙方不得擅自改動房屋結構，如有需要，需提前向甲方提交改造方案，并獲得甲方的書面同意。2.乙方需愛護商鋪內的設備、設施，定期維護和保養(yǎng)。如發(fā)現設備、設施損壞或故障，需及時通知甲方或物業(yè)公司進行處理。3.乙方在租賃期內不得將商鋪轉租或轉借他人使用。如有特殊情況需要轉租或轉借，需提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。4.租賃期滿或合同終止時，乙方需將商鋪恢復原狀并交還給甲方。如乙方擅自改動房屋結構或損壞商鋪內的設備、設施，需承擔相應的賠償責任。第六條：違約責任1.如乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XX元。逾期超過XX天，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.如乙方擅自改動房屋結構或損壞商鋪內的設備、設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。嚴重情況下，甲方可以解除本合同并要求乙方承擔相應的法律責任。3.如因乙方