2025年二手房按揭貸款合同關(guān)鍵

2025年二手房按揭貸款合同關(guān)鍵一、合同主體甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____二、合同正文第一條貸款金額及用途1.1乙方因購買位于____的二手房，向甲方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元。1.2乙方承諾所貸款項僅用于購買上述二手房，不得用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。第三條貸款利率及調(diào)整3.1貸款利率執(zhí)行____銀行同期基準(zhǔn)利率，如遇利率調(diào)整，按____銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方如提前還款，利率按____銀行規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放及使用4.1甲方應(yīng)在乙方辦理完畢購房手續(xù)并提交相關(guān)資料后，將貸款款項劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第五條貸款擔(dān)保5.1乙方提供位于____的二手房作為貸款抵押物，抵押權(quán)人為甲方。5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間足額還款的，視為逾期。逾期利息按____銀行同期貸款利率加倍計算。6.2乙方逾期還款超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條貸款提前還款7.1乙方有權(quán)提前還款，提前還款需提前____個工作日書面通知甲方。7.2提前還款部分，乙方應(yīng)按____銀行規(guī)定支付利息。第八條貸款合同變更8.1如乙方因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)書面申請，經(jīng)甲方同意后生效。8.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和____銀行的相關(guān)規(guī)定。第九條貸款合同解除9.1合同履行期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方提供虛假資料或隱瞞事實真相；（2）乙方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；（3）乙方涉及重大訴訟或仲裁；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即償還甲方已發(fā)放的貸款本息。第十條合同爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月__